2024年年正規(guī)購房合同范本

2024年年正規(guī)購房合同范本甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條：房屋基本情況

甲方所售房屋位于（路號），共______套（間），房屋結(jié)構(gòu)為______，產(chǎn)權(quán)證號為______，產(chǎn)權(quán)人名稱為______，房屋用途為______。

第二條：房屋價格及其他費用

雙方經(jīng)過協(xié)商，甲方同意將該房屋以總價人民幣______元整（￥______）出售給乙方。該房屋的相關(guān)費用有______。

第三條：付款方式

乙方應(yīng)按照下列方式支付房款給甲方：______。

第四條：房屋交付

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后______天內(nèi)甲方將房屋交付乙方。

第五條：違約責(zé)任及賠償約定

1.甲方應(yīng)當(dāng)在______內(nèi)將房屋交付給乙方。如逾期不能交付，應(yīng)當(dāng)支付乙方相當(dāng)于已付房價款______%的違約金。

2.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，如存在糾紛應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方交付房價款后，甲方不得擅自變更該房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.違約責(zé)任：甲乙雙方合同簽訂后應(yīng)當(dāng)履行，如任何一方違反本合同條款，違約方應(yīng)支付另一方違約金，并賠償由此造成的直接損失。

4.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)；如有需要變更原房屋結(jié)構(gòu)科學(xué)布局及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備等，須經(jīng)甲方書面同意。

5.乙方在未付清所有房款之前，該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，乙方無權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)賣、抵押、擔(dān)保等事項。

6.合同一經(jīng)簽訂后，雙方均不得以此為由而解除合同或終止合同履行。如因此造成違約的違約方應(yīng)支付對方合同房款總價百分之十的違約金。

7.甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價款總額的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______天時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣______元整。

8.乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)自本合同約定的付款日期至實際付款日止，按日向甲方支付房價款總額______%的違約金。若逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣______元整。

9.本合同簽訂后，任何一方若發(fā)生違約或未按本合同規(guī)定履行義務(wù)，均須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（人民幣伍仟元整）。若支付的違約金金額不足彌補損失，違約方仍須負(fù)責(zé)并賠償全部損失。

第六條：其他條款

1.房屋過戶時所產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)。

2.甲、乙雙方在簽訂本合同時，本合同中所填寫的地址和聯(lián)系方式必須真實有效，并且甲方應(yīng)該積極配合協(xié)助乙方使用上述聯(lián)系方式。如有變更應(yīng)及時通知對方否則造成不能通知或送達(dá)的后果由過錯方承擔(dān)。

3.本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等效力。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商決定。

5.本合同條款中涉及到的未盡細(xì)節(jié)問題，由雙方另行商定補充。

6.本合同的簽訂、解釋、履行發(fā)生爭議的解決方式均適用中華人民共和國法律。

7.本合同的簽訂、解釋發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由人民法院起訴解決。

8.本合同的簽訂方式：雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效；其他條款：雙方當(dāng)事人對房屋買賣合同的有關(guān)內(nèi)容作了具體約定（包括房款的交付、房屋的交付、辦理過戶的時間等等內(nèi)容）。雙方在此約定該房屋正式轉(zhuǎn)讓給乙方（乙方自愿接受上述條款）。其他條款待雙方另行協(xié)商一致后簽定補充協(xié)議書具有同等法律效力。補充協(xié)議書作為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方在本合同上簽字或蓋章予以確認(rèn)。