2024年購(gòu)房協(xié)議合同范本

2024年購(gòu)房協(xié)議合同范本甲方（出賣(mài)人）：

乙方（買(mǎi)受人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.房屋地址：該房屋位于__________市（區(qū)、縣）__________路（街）______號(hào)，建筑面積______平方米。

2.房屋用途：該房屋用途為住宅。乙方不得將房屋用于其他用途。

二、交易價(jià)格

1.甲乙雙方議定該房屋的交易總價(jià)格為：人民幣（大寫(xiě)）____________元整，（小寫(xiě)）____________元。該價(jià)格包括房屋本身、裝修、水電、燃?xì)?、固定家具、室?nèi)設(shè)備以及小區(qū)環(huán)境配套等所有費(fèi)用。

2.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金（人民幣）____________元整。乙方應(yīng)當(dāng)在（時(shí)間）前補(bǔ)足余款。

三、交易程序

1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)向甲方提供身份證件和購(gòu)房資格證明。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在收到定金及購(gòu)房資格證明后，向乙方出具收條。

3.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后一個(gè)月內(nèi)，協(xié)商房屋交易事宜并辦理相關(guān)手續(xù)。如遇甲方不能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或乙方不能及時(shí)辦理住房貸款手續(xù)，則本協(xié)議自動(dòng)中止。

4.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋交易手續(xù)，并應(yīng)當(dāng)在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后本協(xié)議即具有法律效力。

四、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。若有糾紛，則應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付購(gòu)房款。

3.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.甲乙雙方在交易過(guò)程中不得侵犯對(duì)方權(quán)益，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段達(dá)成交易。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，則違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.本協(xié)議簽訂后，雙方不得擅自變更或解除協(xié)議。如確需變更或解除協(xié)議，則應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并由雙方書(shū)面確認(rèn)。如有違約，則違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如甲方未能按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或乙方未能按照約定支付購(gòu)房款，則甲方或乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常購(gòu)買(mǎi)該房屋的，則甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的定金和購(gòu)房款，并按照約定支付違約金和賠償損失。

六、其他條款

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議中的所有貨幣均為人民幣。如涉及外幣交易，則甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.本協(xié)議中的各項(xiàng)條款均是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中如遇到不可抗力或政府政策原因造成違約的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方可協(xié)商解決后續(xù)事宜。

4.本協(xié)議中所述定金和購(gòu)房款均以現(xiàn)金方式支付。如需通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，則甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在辦理完相關(guān)手續(xù)前達(dá)成書(shū)面確認(rèn)。

5.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

6.本協(xié)議項(xiàng)下的通知或其他書(shū)面文件均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定地址或聯(lián)系方式。雙方的其他聯(lián)系方式如下：……（此處填寫(xiě)聯(lián)系方式相關(guān)信息）。

7.本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同擁有。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.其他約定：……（此處填寫(xiě)其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)）。

甲方（出賣(mài)人）：（簽字蓋章）

地址：______________

聯(lián)系方式：______________

乙方（買(mǎi)受人）：（簽字蓋章）

地址：______________

聯(lián)系方式：______________