2024版餐飲店鋪租賃合同書范文

編號：__________2024版餐飲店鋪租賃合同書范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版餐飲店鋪租賃合同書范文合同目錄第一章：租賃合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃店鋪基本情況第二章：租賃店鋪及附屬設施2.1店鋪位置與面積2.2店鋪內部設施2.3店鋪外部環(huán)境第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六章：租賃用途及經營范圍6.1租賃店鋪用途6.2經營范圍限制第七章：雙方的權利與義務7.1出租人的權利與義務7.2承租人的權利與義務第八章：店鋪維護與維修8.1店鋪日常維護8.2店鋪維修責任第九章：保險責任9.1承租人保險9.2出租人保險第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三章：其他條款13.1合同的生效與終止13.2合同的繼承與轉讓13.3附件第十四章：附則14.1合同的修改與補充14.2合同的廢止條件14.3合同簽訂日期與地點合同編號_________第一章：租賃合同主體1.1出租人信息出租人名稱：_________注冊地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________1.2承租人信息承租人名稱：_________注冊地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________1.3租賃店鋪基本情況店鋪名稱：_________店鋪地址：_________店鋪面積：_________店鋪現(xiàn)有設施：_________第二章：租賃店鋪及附屬設施2.1店鋪位置與面積店鋪具體位置：_________租賃面積：_________2.2店鋪內部設施設施清單：_________2.3店鋪外部環(huán)境外部環(huán)境描述：_________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：_________3.2租賃結束日期租賃結束日期：_________3.3租賃續(xù)約條款續(xù)約通知期限：_________續(xù)約條件：_________第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金金額：_________4.2租金支付周期支付周期：_________4.3租金支付方式支付方式：_________第五章：押金5.1押金金額押金金額：_________5.2押金退還條件及時間退還條件：_________退還時間：_________第六章：租賃用途及經營范圍6.1租賃店鋪用途允許用途：_________6.2經營范圍限制限制經營范圍：_________第七章：雙方的權利與義務7.1出租人的權利與義務出租人權利：_________出租人義務：_________7.2承租人的權利與義務承租人權利：_________承租人義務：_________第八章：店鋪維護與維修8.1店鋪日常維護維護責任方：_________維護內容：_________8.2店鋪維修責任維修責任方：_________維修流程：_________第九章：保險責任9.1承租人保險保險要求：_________保險受益人：_________9.2出租人保險保險覆蓋范圍：_________第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件變更條件：_________變更程序：_________10.2合同解除條件解除條件：_________解除程序：_________第十一章：違約責任11.1出租人違約責任違約行為：_________違約責任：_________11.2承租人違約責任違約行為：_________違約責任：_________第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：_________12.2爭議解決機構機構名稱：_________第十三章：其他條款13.1合同的生效與終止生效條件：_________終止條件：_________13.2合同的繼承與轉讓繼承條件：_________轉讓條件：_________13.3附件附件清單：_________第十四章：附則14.1合同的修改與補充修改與補充程序：_________14.2合同的廢止條件廢止條件：_________14.3合同簽訂日期與地點簽訂日期：_________簽訂地點：_________簽字部分：__________________________________________________（出租人簽名）（承租人簽名）日期：_________日期：_________（出租人蓋章）（承租人蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定店鋪經營范圍外的活動限制附加條款：甲方不得要求乙方在其租賃的店鋪內從事任何超出雙方約定的經營范圍的活動。說明：此條款旨在明確甲方的權利，防止其干涉乙方的正常經營活動，確保乙方的經營自主權。2.甲方對店鋪進行重大裝修改造的提前通知義務附加條款：甲方如需對店鋪進行重大裝修改造，應至少提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。說明：此條款保障乙方在店鋪租賃期間的生活和工作不受影響，同時也確保甲方的合法權益。3.甲方提供相關證照和資料的義務附加條款：甲方應向乙方提供店鋪相關的所有證照和資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。說明：此條款便于乙方了解店鋪的合規(guī)情況，確保乙方的經營活動合法合規(guī)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方提前解除合同的違約金支付附加條款：如乙方提前解除合同，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。說明：此條款旨在懲罰提前解除合同的乙方，以維護甲方的合法權益。2.乙方對店鋪設施的維護和保養(yǎng)附加條款：乙方應對店鋪內部設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。說明：此條款明確乙方的維護責任，防止因設施故障導致的經營損失。3.乙方經營活動中遵守法律法規(guī)的義務附加條款：乙方在其經營活動中應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。說明：此條款確保乙方的經營活動合法合規(guī)，避免因違法行為導致的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務費用附加條款：第三方中介提供服務所需的費用由甲方和乙方共同承擔。說明：此條款明確中介費用的承擔方，避免因費用問題產生的糾紛。2.第三方中介的職責和義務附加條款：第三方中介應負責協(xié)調甲乙雙方的關系，協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方中介的賠償責任附加條款：如因第三方中介的過錯導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應的賠償責任。說明：此條款保護甲乙雙方的權益，防止因中介過錯導致的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪所有權證明2.店鋪使用權證明3.營業(yè)執(zhí)照4.衛(wèi)生許可證5.消防安全合格證明6.店鋪內部設施清單7.店鋪外部環(huán)境照片8.租賃合同補充協(xié)議9.店鋪經營范圍說明10.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按時交付店鋪未能提供合法證照和資料提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約行為：提前解除合同且未支付違約金未按約定經營范圍開展業(yè)務未對店鋪設施進行維護和保養(yǎng)3.第三方中介違約行為：未能履行協(xié)調雙方關系的職責未能協(xié)助解決租賃過程中的問題因過錯導致合同糾紛且未承擔賠償責任三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃物所有權或使用權，并有權出租的人。3.承租人：指租賃物的使用者和收益者。4.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.經營范圍：指承租人在租賃店鋪內開展業(yè)務的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設施損壞或故障解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內負責維修或更換。2.問題：乙方經營活動超出經營范