2024房地產(chǎn)估價(jià)合同書(shū)

編號(hào)：__________2024房地產(chǎn)估價(jià)合同書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)估價(jià)合同書(shū)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二章：估價(jià)項(xiàng)目及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2估價(jià)目的2.3估價(jià)對(duì)象2.4估價(jià)范圍第三章：估價(jià)依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2政策文件3.3市場(chǎng)數(shù)據(jù)3.4實(shí)地考察資料第四章：估價(jià)方法4.1概述4.2比較法4.3收益法4.4成本法4.5假設(shè)開(kāi)發(fā)法第五章：估價(jià)程序5.1初步洽談與簽訂合同5.2收集資料與現(xiàn)場(chǎng)查勘5.3分析與測(cè)算5.4編制估價(jià)報(bào)告5.5內(nèi)部審核5.6出具估價(jià)結(jié)果5.7后續(xù)服務(wù)與咨詢第六章：估價(jià)結(jié)果及報(bào)告6.1估價(jià)結(jié)果6.2估價(jià)報(bào)告內(nèi)容6.3報(bào)告提交方式與時(shí)間第七章：費(fèi)用與支付7.1估價(jià)費(fèi)用7.2支付方式與時(shí)間7.3費(fèi)用退還及違約金第八章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第九章：合同的變更、解除與終止9.1變更條件9.2解除條件9.3終止條件第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第十二章：其他條款12.1不可抗力12.2合同的生效、修改與解除12.3信息披露12.4附則第十三章：附件13.1估價(jià)對(duì)象權(quán)屬證明13.2相關(guān)法律法規(guī)、政策文件13.3市場(chǎng)數(shù)據(jù)及交易案例13.4其他重要資料第十四章：簽署頁(yè)14.1甲方（委托方）簽字蓋章14.2乙方（受托方）簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1甲方（委托方）：甲方全稱：_________注冊(cè)地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________1.2乙方（受托方）：乙方全稱：_________注冊(cè)地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________第二章：估價(jià)項(xiàng)目及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述：項(xiàng)目名稱：_________項(xiàng)目地址：_________項(xiàng)目類(lèi)型：_________項(xiàng)目規(guī)模：_________2.2估價(jià)目的：本次估價(jià)目的為：_________2.3估價(jià)對(duì)象：估價(jià)對(duì)象為：_________2.4估價(jià)范圍：估價(jià)范圍包括：_________第三章：估價(jià)依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)估價(jià)管理規(guī)定》等。3.2政策文件：包括但不限于：_________3.3市場(chǎng)數(shù)據(jù)：包括但不限于：_________3.4實(shí)地考察資料：包括但不限于：_________第四章：估價(jià)方法4.1概述：4.2比較法：具體實(shí)施步驟如下：_________4.3收益法：具體實(shí)施步驟如下：_________4.4成本法：具體實(shí)施步驟如下：_________4.5假設(shè)開(kāi)發(fā)法：具體實(shí)施步驟如下：_________第五章：估價(jià)程序5.1初步洽談與簽訂合同：雙方在了解對(duì)方基本情況后，達(dá)成合作意向，簽訂本合同。5.2收集資料與現(xiàn)場(chǎng)查勘：乙方根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場(chǎng)查勘，收集相關(guān)信息。5.3分析與測(cè)算：乙方對(duì)收集到的信息進(jìn)行分析與測(cè)算。5.4編制估價(jià)報(bào)告：乙方根據(jù)分析與測(cè)算結(jié)果，編制估價(jià)報(bào)告。5.5內(nèi)部審核：乙方對(duì)估價(jià)報(bào)告進(jìn)行內(nèi)部審核，確保報(bào)告的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。5.6出具估價(jià)結(jié)果：乙方將審核通過(guò)的估價(jià)報(bào)告提交給甲方。5.7后續(xù)服務(wù)與咨詢：乙方在估價(jià)報(bào)告出具后，為甲方提供后續(xù)服務(wù)與咨詢。第六章：估價(jià)結(jié)果及報(bào)告6.1估價(jià)結(jié)果：估價(jià)結(jié)果包括：_________6.2估價(jià)報(bào)告內(nèi)容：包括但不限于：_________6.3報(bào)告提交方式與時(shí)間：乙方將通過(guò)郵寄、電子郵件等方式，按照甲方的要求提交估價(jià)報(bào)告。第七章：費(fèi)用與支付7.1估價(jià)費(fèi)用：估價(jià)費(fèi)用為：_________7.2支付方式與時(shí)間：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將估價(jià)費(fèi)用支付給乙方。7.3費(fèi)用退還及違約金：如乙方未按約定完成估價(jià)工作，應(yīng)退還甲方部分或全部估價(jià)費(fèi)用，并支付違約金。第八章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款：乙方應(yīng)對(duì)在執(zhí)行本合同過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方披露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等權(quán)利。第九章：合同的變更、解除與終止9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3終止條件：合同終止的條件如下：_________第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違約行為及責(zé)任如下：_________10.2乙方違約責(zé)任：乙方違約行為及責(zé)任如下：_________第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律：仲裁或訴訟地點(diǎn)為：_________適用的法律為：_________第十二章：其他條款12.1不可抗力：不可抗力的定義及處理方式如下：_________12.2合同的生效、修改與解除：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，修改和解除需雙方書(shū)面同意。12.3信息披露：雙方應(yīng)如實(shí)披露與合同執(zhí)行有關(guān)的信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。12.4附則：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三章：附件13.1估價(jià)對(duì)象權(quán)屬證明：附件名稱：_________附件內(nèi)容：_________13.2相關(guān)法律法規(guī)、政策文件：附件名稱：_________附件內(nèi)容：_________13.3市場(chǎng)數(shù)據(jù)及交易案例：附件名稱：_________附件內(nèi)容：_________13.4其他重要資料：附件名稱：_________附件內(nèi)容：_________第十四章：簽署頁(yè)14.1甲方（委托方）簽字蓋章：甲方（委托方）：_________授權(quán)代表：_________日期：_________14.2乙方（受托方）簽字蓋章：乙方（受托方）：_________授權(quán)代表：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方額外要求：甲方要求乙方在估價(jià)報(bào)告中增加對(duì)未來(lái)市場(chǎng)趨勢(shì)的分析預(yù)測(cè)，并在報(bào)告中提供詳細(xì)的數(shù)據(jù)支持。1.2報(bào)告提交時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交估價(jià)報(bào)告，同時(shí)應(yīng)按照甲方的要求，以書(shū)面和電子郵件的形式提交報(bào)告副本。1.3甲方審查權(quán)：甲方對(duì)乙方提交的估價(jià)報(bào)告擁有審查權(quán)，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)對(duì)報(bào)告進(jìn)行修改和完善。1.4額外費(fèi)用：如因甲方額外要求導(dǎo)致估價(jià)費(fèi)用的增加，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方專(zhuān)業(yè)性保障：乙方應(yīng)保證其提供的估價(jià)服務(wù)符合專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。2.2乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在執(zhí)行本合同過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方披露。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量保障：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿纼r(jià)服務(wù)未能達(dá)到約定質(zhì)量，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方培訓(xùn)義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方相關(guān)人員提供房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提高甲方人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)，以確保估價(jià)過(guò)程的公正性和透明度。3.2第三方中介的職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行估價(jià)工作的協(xié)調(diào)和溝通，確保估價(jià)過(guò)程的順利進(jìn)行。3.3第三方中介的費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。3.4第三方中介的違約責(zé)任：如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致估價(jià)工作受到嚴(yán)重影響，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.估價(jià)對(duì)象權(quán)屬證明2.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件3.市場(chǎng)數(shù)據(jù)及交易案例4.實(shí)地考察資料5.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述6.估價(jià)目的說(shuō)明7.估價(jià)對(duì)象詳細(xì)信息8.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.估價(jià)師資格證書(shū)10.估價(jià)報(bào)告模板11.合同履行過(guò)程中的通信記錄12.額外服務(wù)需求的書(shū)面說(shuō)明13.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用提供不真實(shí)、不完整的資料或信息未按約定時(shí)間提供報(bào)告審查意見(jiàn)未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提交估價(jià)報(bào)告提供不準(zhǔn)確、不可靠的估價(jià)結(jié)果未保密甲方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未能協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行估價(jià)工作的協(xié)調(diào)和溝通提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的市場(chǎng)數(shù)據(jù)或信息未按約定時(shí)間完成其職責(zé)未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)估價(jià)：對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和判斷的活動(dòng)。2.估價(jià)對(duì)象：指被評(píng)估房地產(chǎn)的具體項(xiàng)目或財(cái)產(chǎn)。3.估價(jià)報(bào)告：詳細(xì)記錄估價(jià)過(guò)程、方法和結(jié)果的書(shū)面文件。4.比較法：一種估價(jià)方法，通過(guò)比較類(lèi)似房地產(chǎn)的成交價(jià)格來(lái)確定估價(jià)對(duì)象的價(jià)值。5.收益法：一種估價(jià)方法，通過(guò)預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象的未來(lái)的收益來(lái)確定其價(jià)值。6.成本法：一種估價(jià)方法，通過(guò)重建或替代估價(jià)對(duì)象的成本來(lái)確定其價(jià)值。7.假設(shè)開(kāi)發(fā)法：一種估價(jià)方法，通過(guò)預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象的未來(lái)開(kāi)發(fā)成本和收益來(lái)確定其價(jià)值。8.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。9.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.資料不完整或不真實(shí)：解決辦法：甲方應(yīng)確保提供完整、真實(shí)的資料，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。2.估價(jià)結(jié)果不符合預(yù)期：解決辦法：雙方應(yīng)理性分析原因，必要時(shí)可要求乙方進(jìn)行補(bǔ)充評(píng)估或重新評(píng)估。3.第三方中介服務(wù)不到位：解決辦法：甲方和乙方可共同選擇新的第三方中介