物業(yè)管理收據(jù)

PAGEPAGE1物業(yè)管理收據(jù)甲方（業(yè)主）：地址：乙方（物業(yè)管理公司）：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)和消防管理；（3）物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)區(qū)域的公共秩序維護(hù)；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和共用設(shè)備的管理；（6）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣【】元/平方米/月。2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付方式為：每季度支付一次，每季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付滯納金。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。3.3甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)和改造工作。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，并報(bào)甲方備案。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資料和文件。五、協(xié)議的變更和解除5.1本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前30日通知乙方，并支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：日期：日期：2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理收據(jù)目錄一、物業(yè)管理收據(jù)二、物業(yè)基本情況三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用五、甲方的權(quán)利和義務(wù)六、乙方的權(quán)利和義務(wù)七、協(xié)議的變更和解除八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、物業(yè)管理收據(jù)甲方（業(yè)主）：地址：乙方（物業(yè)管理公司）：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)地址：物業(yè)類型：建筑面積：三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)和消防管理；（3）物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)區(qū)域的公共秩序維護(hù)；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和共用設(shè)備的管理；（6）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣【】元/平方米/月。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付方式為：每季度支付一次，每季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付滯納金。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.3甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)和改造工作。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，并報(bào)甲方備案。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況。6.4乙方應(yīng)按照甲方的要求提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資料和文件。七、協(xié)議的變更和解除7.1本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前30日通知乙方，并支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：日期：日期：十一、附件附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.甲方違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度。3.乙方未按照協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)。法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理和服務(wù)的行為。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織。4.物業(yè)管理公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付：需明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督：甲方應(yīng)積極參與物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督，確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議約定。3.物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)和改造工作的配合：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)和改造工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。解決方法：1.對(duì)于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付問題，甲乙雙方應(yīng)提前明確費(fèi)用計(jì)算方法和支付時(shí)間，并在協(xié)議中詳細(xì)約定。2.對(duì)于物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督