互惠互利房產(chǎn)分配協(xié)議書

互惠互利房產(chǎn)分配協(xié)議書合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。二、分配方式2.2分配原則：雙方按照各自的分配比例，享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.3分配時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起，雙方按約定比例享有房產(chǎn)權(quán)益。三、房產(chǎn)管理3.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的支付。3.2乙方按照約定比例承擔(dān)房產(chǎn)管理費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。3.3甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修，但需提前通知乙方，并征得乙方同意。四、房產(chǎn)處置4.1甲方在房產(chǎn)分配期間內(nèi)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若甲方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，乙方有權(quán)按照分配比例購(gòu)買甲方份額。4.2乙方在房產(chǎn)分配期間內(nèi)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，甲方有權(quán)按照分配比例購(gòu)買乙方份額。4.3雙方同意，如房產(chǎn)出售，收益按分配比例進(jìn)行分配。五、合同的變更、解除和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。5.2合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本協(xié)議的附件。5.3合同解除：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。5.4合同終止：本協(xié)議約定的房產(chǎn)分配期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，本協(xié)議即告終止。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)分配比例確認(rèn)書5.裝修改造方案6.物業(yè)費(fèi)用支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.房產(chǎn)出售證明文件9.收益分配確認(rèn)書10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.法院判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定比例分配房產(chǎn)權(quán)益。2.甲方未履行房產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失。3.甲方未通知乙方即進(jìn)行房產(chǎn)改造、裝修。4.乙方未按照約定比例承擔(dān)房產(chǎn)管理費(fèi)用。5.乙方未履行優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。6.雙方未協(xié)商一致即變更、解除或終止合同。7.甲方、乙方提供虛假身份證明或其他相關(guān)文件。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。2.分配比例：指甲方與乙方按照約定分配房產(chǎn)權(quán)益的比例。3.使用權(quán)：指甲方與乙方按照分配比例享有房產(chǎn)使用的權(quán)利。4.收益權(quán)：指甲方與乙方按照分配比例享有房產(chǎn)產(chǎn)生的收益的權(quán)利。5.處置權(quán)：指甲方與乙方按照分配比例享有房產(chǎn)處置的權(quán)利。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)管理費(fèi)用糾紛：按約定比例分擔(dān)管理費(fèi)用，如需調(diào)整費(fèi)用分配比例，雙方協(xié)商解決。2.房產(chǎn)改造、裝修糾紛：甲方提前通知乙方并征得乙方同意，如乙方不同意，雙方協(xié)商解決。3.房產(chǎn)出售糾紛：雙方按照分配比例享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如一方?jīng)Q定出售，另一方有權(quán)按比例購(gòu)買。4.合同變更、解除、終止糾紛：雙方協(xié)商一致，簽訂相應(yīng)協(xié)議。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.身份證明等文件造假：如發(fā)現(xiàn)一方提供虛假文件，合同無效，雙方可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1