工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)公告

PAGEPAGE1工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)公告一、招標(biāo)條件本招標(biāo)項目工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理已獲批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為X工業(yè)園區(qū)管理委員會，建設(shè)資金來自政府投資，項目出資比例為100%，招標(biāo)人為X工業(yè)園區(qū)管理委員會。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的物業(yè)管理進行公開招標(biāo)。二、項目概況與招標(biāo)范圍1.項目名稱：X工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理2.項目地點：X工業(yè)園區(qū)3.項目規(guī)模：占地面積約萬平方米，總建筑面積約萬平方米4.招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)范圍為X工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護、垃圾清運等日常維護工作；（2）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維修、保養(yǎng)及更新改造；（3）園區(qū)內(nèi)消防安全、治安保衛(wèi)、交通秩序等安全保障工作；（4）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及辦公樓的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于會議服務(wù)、接待服務(wù)、郵件收發(fā)等；（5）園區(qū)內(nèi)業(yè)主及租戶的報修、投訴處理等服務(wù)；（6）園區(qū)內(nèi)文化活動、宣傳策劃等組織與實施；（7）園區(qū)內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。三、投標(biāo)人資格要求1.投標(biāo)人須具備獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；2.投標(biāo)人須具備物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書；3.投標(biāo)人須具備類似項目物業(yè)管理經(jīng)驗，提供近三年內(nèi)的類似項目業(yè)績證明；4.投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具備相關(guān)工作經(jīng)驗，提供相關(guān)證明材料；5.投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，提供近三年內(nèi)的財務(wù)報表；6.投標(biāo)人須具備依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供相關(guān)證明材料；7.投標(biāo)人在近三年內(nèi)未發(fā)生過重大質(zhì)量問題，無不良記錄；8.投標(biāo)人須具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；9.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。四、招標(biāo)文件的獲取1.凡有意參加投標(biāo)者，請于招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時間前，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京時間，下同），在X工業(yè)園區(qū)管理委員會領(lǐng)取招標(biāo)文件。2.招標(biāo)文件每套售價人民幣元，售后不退。五、投標(biāo)文件的遞交1.投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為年月日時分，地點為X工業(yè)園區(qū)管理委員會。2.逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。六、發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時在X省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、X工業(yè)園區(qū)管理委員會官方網(wǎng)站上發(fā)布。七、聯(lián)系方式招標(biāo)人：X工業(yè)園區(qū)管理委員會地質(zhì)：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系人：X方式：XX郵編：八、其他事項1.投標(biāo)人在領(lǐng)取招標(biāo)文件時，須攜帶以下資料：（1）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；（3）類似項目業(yè)績證明材料；（4）項目負(fù)責(zé)人相關(guān)證明材料；（5）財務(wù)報表；（6）依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料；（7）近三年內(nèi)未發(fā)生過重大質(zhì)量問題的承諾書；（8）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；（9）其他相關(guān)證明材料。2.投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，并按照規(guī)定的時間和地點遞交。3.招標(biāo)人將根據(jù)招標(biāo)文件的要求，組織評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件進行評審，確定中標(biāo)人。4.招標(biāo)人有權(quán)要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中不明確的內(nèi)容進行澄清或補充。5.招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整招標(biāo)文件的相關(guān)內(nèi)容，并以書面形式通知所有投標(biāo)人。6.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。7.本次招標(biāo)采用綜合評估法進行評標(biāo)。8.投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格遵守招標(biāo)文件的相關(guān)規(guī)定，如有違反，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格。9.本公告未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及招標(biāo)文件執(zhí)行。招標(biāo)人：X工業(yè)園區(qū)管理委員會日期：年月日在上述工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)公告中，需要特別關(guān)注的是“投標(biāo)人資格要求”部分。這一部分詳細(xì)列出了參與投標(biāo)的企業(yè)所需滿足的基本條件，對于確保招標(biāo)過程的公平性和效率性，以及最終選擇出合適的服務(wù)供應(yīng)商至關(guān)重要。投標(biāo)人資格要求詳細(xì)說明1.獨立法人資格與有效營業(yè)執(zhí)照：這一要求確保了投標(biāo)人是在法律上合法注冊并能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任的企業(yè)。營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)合法經(jīng)營的證明，也是投標(biāo)人資格的基本門檻。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書是對物業(yè)服務(wù)企業(yè)能力和專業(yè)水平的認(rèn)證。不同級別的資質(zhì)證書代表了企業(yè)承接不同規(guī)模和類型物業(yè)服務(wù)項目的能力。這一要求有助于篩選出具備專業(yè)服務(wù)能力的企業(yè)。3.類似項目物業(yè)管理經(jīng)驗：要求投標(biāo)人提供近三年內(nèi)的類似項目業(yè)績證明，是為了確保投標(biāo)人具有實際操作經(jīng)驗和處理相關(guān)問題的能力。這一要求可以幫助招標(biāo)人評估投標(biāo)人的實際服務(wù)能力和項目管理的專業(yè)性。4.項目負(fù)責(zé)人經(jīng)驗：項目負(fù)責(zé)人是項目成功的關(guān)鍵，其經(jīng)驗和能力直接影響到項目的執(zhí)行效果。因此，要求提供項目負(fù)責(zé)人的相關(guān)工作經(jīng)驗證明，有助于確保項目能夠得到有效和專業(yè)的管理。5.商業(yè)信譽與財務(wù)狀況：良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度是企業(yè)長期穩(wěn)定運營的基礎(chǔ)。提供近三年內(nèi)的財務(wù)報表，可以幫助招標(biāo)人評估投標(biāo)人的財務(wù)健康狀況和長期服務(wù)的可持續(xù)性。6.依法納稅和社會保障記錄：這是企業(yè)社會責(zé)任的體現(xiàn)，也是企業(yè)合法合規(guī)經(jīng)營的重要標(biāo)志。提供相關(guān)證明材料，可以展示投標(biāo)人的合規(guī)性和社會責(zé)任感。7.無重大質(zhì)量問題和不良記錄：這是對企業(yè)過去表現(xiàn)的考察，確保投標(biāo)人沒有嚴(yán)重的質(zhì)量問題或不良行為記錄，以降低項目風(fēng)險。8.履行合同所需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：這是對投標(biāo)人實際服務(wù)能力的直接要求，確保投標(biāo)人具備提供物業(yè)管理服務(wù)所需的物質(zhì)和技能基礎(chǔ)。9.其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件：這是對投標(biāo)人合法合規(guī)經(jīng)營的基本要求，確保投標(biāo)人符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。補充說明業(yè)績證明材料的詳細(xì)要求：投標(biāo)人應(yīng)提供具體的業(yè)績合同、服務(wù)案例或其他證明材料，以證實其在類似項目中的服務(wù)經(jīng)驗和效果。項目負(fù)責(zé)人經(jīng)驗的詳細(xì)說明：項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和項目管理經(jīng)驗。投標(biāo)人需要提供項目負(fù)責(zé)人的簡歷、項目管理經(jīng)歷及相關(guān)培訓(xùn)或認(rèn)證證書。財務(wù)報表的分析：招標(biāo)人應(yīng)對投標(biāo)人所提供的財務(wù)報表進行詳細(xì)分析，包括收入、利潤、資產(chǎn)負(fù)債情況等，以評估其財務(wù)穩(wěn)定性和長期服務(wù)能力。納稅和社會保障記錄的核實：招標(biāo)人應(yīng)核實投標(biāo)人提供的納稅和社會保障記錄，確保其信息的真實性和合法性。質(zhì)量問題和不良記錄的查詢：招標(biāo)人可以通過相關(guān)行業(yè)平臺或公開信息查詢系統(tǒng)，核實投標(biāo)人是否存在重大質(zhì)量問題和不良行為記錄。設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的評估：招標(biāo)人應(yīng)對投標(biāo)人所擁有的設(shè)備和技術(shù)能力進行評估，確保其能夠滿足園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的需求。通過以上詳細(xì)說明，可以更全面地理解“投標(biāo)人資格要求”的重要性，以及如何確保這些要求得到有效執(zhí)行，從而為工業(yè)園區(qū)選擇出最合適的物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商。招標(biāo)文件獲取與投標(biāo)文件遞交招標(biāo)文件的獲取招標(biāo)文件的獲取是投標(biāo)人參與招標(biāo)的第一步。招標(biāo)人應(yīng)明確指定招標(biāo)文件的發(fā)售時間和地點，以及招標(biāo)文件的價格。通常，招標(biāo)文件包括項目的詳細(xì)要求、合同條款、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)文件格式等關(guān)鍵信息。投標(biāo)人需要按照規(guī)定的時間和要求獲取招標(biāo)文件，以便有足夠的時間準(zhǔn)備投標(biāo)文件。投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)文件的遞交是整個招標(biāo)過程中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一。招標(biāo)人應(yīng)明確投標(biāo)文件的遞交截止時間和地點。投標(biāo)文件通常包括投標(biāo)報價、服務(wù)方案、公司資質(zhì)證明、業(yè)績證明等。投標(biāo)人必須確保在截止時間前遞交完整的投標(biāo)文件，否則將視為無效投標(biāo)。評標(biāo)與中標(biāo)評標(biāo)過程評標(biāo)是招標(biāo)人對投標(biāo)文件進行評審，以確定中標(biāo)人的過程。評標(biāo)通常由評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)，該委員會由招標(biāo)人代表和專家組成。評標(biāo)過程應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序進行，確保評標(biāo)的公平、公正和透明。中標(biāo)與合同簽訂中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并在規(guī)定時間內(nèi)與中標(biāo)人簽訂合同。合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、違約責(zé)任等條款。合同簽訂后，中標(biāo)人應(yīng)按照合同約定開始提供物業(yè)管理服務(wù)。招標(biāo)公告的發(fā)布招標(biāo)公告的發(fā)布是招標(biāo)過程中的重要環(huán)節(jié)。招標(biāo)人應(yīng)選擇合適的媒介發(fā)布招標(biāo)公告，確保潛在的投標(biāo)人能夠及時獲取招標(biāo)信息。常見的發(fā)布媒介包括省級招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、招標(biāo)人官方網(wǎng)站等。招標(biāo)人與投標(biāo)人的聯(lián)系方式招標(biāo)人和投標(biāo)人的有效溝通對于招標(biāo)過程的順利進行至關(guān)重要。招標(biāo)人應(yīng)提供詳細(xì)的聯(lián)系方式，包括地質(zhì)、聯(lián)系人、方式、和郵編。這樣，投標(biāo)人在需要時可以及時與招標(biāo)人聯(lián)系，獲取相關(guān)信息或澄清疑問。其他注意事項招標(biāo)文件的澄清與修改：招標(biāo)人有權(quán)對招標(biāo)文件進行澄清或修改。任何澄清或修改都應(yīng)以書面形式通知所有已獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人。投標(biāo)保證金：招標(biāo)人可能要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金，以確保投標(biāo)人的投標(biāo)是認(rèn)真的。投標(biāo)保證金通常在投標(biāo)文件遞交時提交，未中標(biāo)的投標(biāo)保證金應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)退還給投標(biāo)人?，F(xiàn)場踏勘與投標(biāo)預(yù)備會：招標(biāo)人可能組織投標(biāo)人進行現(xiàn)場踏勘和投標(biāo)預(yù)備會，以便投標(biāo)人更好地了解項目情況和招標(biāo)要求。投標(biāo)文件的密封與標(biāo)識：投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時，應(yīng)確保投標(biāo)文件按照招標(biāo)文件的要求進行密封和標(biāo)識，以維護投標(biāo)的保密性和公正性。投標(biāo)文件的修改與撤回：投標(biāo)人在遞交投