廈門(mén)加盟店租賃協(xié)議

廈門(mén)加盟店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________加盟店租賃協(xié)議名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________第一條租賃標(biāo)的及期限1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1乙方按照甲方提供的品牌標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修、陳列及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍限于甲方授權(quán)的產(chǎn)品類別。3.2乙方應(yīng)確保加盟店的產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量和品牌形象，符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方不得在任何時(shí)間、地點(diǎn)以任何方式損害甲方品牌形象，不得從事任何有損甲方品牌聲譽(yù)的活動(dòng)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的品牌資料、經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和管理支持，包括但不限于商品供應(yīng)、銷售策略、促銷活動(dòng)等。4.2甲方應(yīng)確保品牌加盟店的獨(dú)特性，未經(jīng)乙方同意，甲方不得在租賃標(biāo)的附近____公里范圍內(nèi)設(shè)立相同品牌的加盟店。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金及支付方式及時(shí)足額支付租金。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，不得從事任何有損甲方品牌聲譽(yù)的活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的品牌標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修、陳列及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的______%。6.3在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.品牌資料2.加盟店裝修標(biāo)準(zhǔn)3.加盟店運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)4.產(chǎn)品供應(yīng)協(xié)議5.培訓(xùn)資料6.促銷活動(dòng)方案7.租賃合同附件8.稅務(wù)登記證9.營(yíng)業(yè)執(zhí)照10.銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，構(gòu)成違約。3.乙方從事有損甲方品牌聲譽(yù)的活動(dòng)，構(gòu)成違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意在租賃標(biāo)的附近一定范圍內(nèi)設(shè)立相同品牌加盟店，構(gòu)成違約。5.甲方未提供品牌支持、管理服務(wù)，構(gòu)成違約。6.甲方提前解除或終止合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.加盟店：指加盟商根據(jù)品牌標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的店鋪。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.品牌形象：指品牌在市場(chǎng)上的知名度和影響力。6.滯納金：指逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：與乙方溝通，了解原因，必要時(shí)提供延期支付的方案，或協(xié)商調(diào)整租金支付方式。2.問(wèn)題：乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。解決辦法：及時(shí)制止并糾正，要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營(yíng)范圍，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問(wèn)題：乙方從事有損甲方品牌聲譽(yù)的活動(dòng)。解決辦法：立即要求乙方停止相關(guān)活動(dòng)，并采取措施消除影響，必要時(shí)解除合同。4.問(wèn)題：甲方在租賃標(biāo)的附近一定范圍內(nèi)設(shè)立相同品牌加盟店。解決辦法：與甲方溝通，要求其停止違約行為，必要時(shí)提起訴訟。5.問(wèn)題：甲方未提供品牌支持、管理服務(wù)。解決辦法：與甲方溝通，要求其履行合同義務(wù)，必要時(shí)提起訴訟。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有品牌經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及商標(biāo)使用權(quán)，希望拓展市場(chǎng)，通過(guò)加盟方式經(jīng)營(yíng)品牌。2.乙