房地產(chǎn)交易協(xié)議書模板

房地產(chǎn)交易協(xié)議書模板合同編號：__________房地產(chǎn)交易協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、標的房產(chǎn)的基本情況1.1標的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2標的房產(chǎn)的面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權人為甲方。1.3標的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權類型為__________，土地使用權期限至__________年。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余的交易價款。三、房屋交付及過戶（1）房屋及附屬設施完好，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)外的戶口已全部遷出；（3）甲方已按照本協(xié)議約定的方式，將標的房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合，盡快辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得標的房產(chǎn)的所有權。四、權利義務4.1甲方應保證其對標的房產(chǎn)享有完整的所有權，不存在任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得標的房產(chǎn)的所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額支付交易價款。如乙方逾期支付價款，應按照逾期金額的__________%向甲方支付違約金。4.3雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，共同完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證書2.房屋平面圖3.出賣人婚姻狀況證明4.買受人婚姻狀況證明5.身份證明文件6.戶籍證明文件7.買賣雙方銀行賬戶信息8.房屋交易稅費計算明細9.房屋評估報告10.合同簽訂地的行政區(qū)劃證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。2.甲方未如實告知乙方標的房產(chǎn)的實際情況，導致乙方受到損失。3.甲方未能按照約定辦理標的房產(chǎn)的所有權轉移手續(xù)。4.乙方未按照約定時間支付交易價款。5.乙方未按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。6.雙方未按照約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：本合同指向的房地產(chǎn)。2.交易價格：雙方約定的購買標的房產(chǎn)的價格。3.定金：乙方支付給甲方的購買意向保證金。4.違約金：因違約行為而應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.過戶手續(xù)：將標的房產(chǎn)的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。6.爭議解決：解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付問題：雙方應再次協(xié)商，確定交付時間及條件，必要時可請第三方機構介入調(diào)解。2.遇到支付價款問題：乙方應盡快支付剩余價款，如逾期支付，則需支付違約金。3.遇到過戶手續(xù)問題：雙方應積極配合相關政府部門完成過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.遇到爭議問題：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣