娛樂廣場(chǎng)租賃合同

娛樂廣場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其娛樂廣場(chǎng)租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方將其位于__________（地址）的娛樂廣場(chǎng)租賃給乙方使用。1.2租賃范圍包括：__________（具體租賃范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金按月支付。3.2乙方支付租金的方式為：每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途乙方租賃甲方娛樂廣場(chǎng)用于__________（租賃用途），不得擅自改變租賃用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。五、維修及保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆卸、改動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自費(fèi)辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方按照合同約定解除的除外。7.2甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.娛樂廣場(chǎng)租賃合同2.租賃標(biāo)的設(shè)施、設(shè)備清單3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及用途批準(zhǔn)文件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃標(biāo)的維修保養(yǎng)記錄6.租賃合同變更、解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，或交付的租賃標(biāo)的存在嚴(yán)重瑕疵，影響乙方正常使用的。2.甲方未能按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的中斷使用的。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金的。4.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，或擅自改變租賃用途的。5.乙方未按約定辦理租賃標(biāo)的保險(xiǎn)，或未將甲方列為第一受益人的。6.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有娛樂廣場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方娛樂廣場(chǎng)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的娛樂廣場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃標(biāo)的，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.問題：租賃標(biāo)的設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如維修期間影響乙方正常使用，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，并根據(jù)逾期時(shí)間長(zhǎng)短支付相應(yīng)違約金。4.問題：乙方改變租賃用途。解決辦法：乙方不得擅自改變租賃用途，如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有娛樂廣場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán)，希望將其租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方