市場營銷租賃合同

市場營銷租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，乙方希望租賃該房產(chǎn)進(jìn)行市場營銷活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于房屋、場地、設(shè)施等。1.2乙方租賃甲方物業(yè)進(jìn)行市場營銷活動(dòng)，包括但不限于產(chǎn)品展示、推廣、宣傳活動(dòng)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將上月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租的物業(yè)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)在使用過程中符合約定的條件。4.3甲方應(yīng)按時(shí)交付乙方租賃的物業(yè)，并保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.4甲方不得干涉乙方的正常市場營銷活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)和物業(yè)的使用規(guī)定。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管和使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.4乙方租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.市場營銷租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方授權(quán)代表身份證復(fù)印件5.乙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件6.物業(yè)所有權(quán)證明文件7.物業(yè)使用權(quán)證明文件8.市場營銷活動(dòng)計(jì)劃書9.市場營銷活動(dòng)預(yù)算報(bào)告10.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。4.乙方損壞物業(yè)設(shè)施，未按市價(jià)賠償。5.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)。6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)，并將物業(yè)租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)進(jìn)行市場營銷活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方向出租方支付的，用于租賃物業(yè)的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃甲方物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或乙方根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。3.問題：乙方損壞物業(yè)設(shè)施。解決辦法：乙方按市價(jià)賠償，甲方負(fù)責(zé)維修損壞設(shè)施。4.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方要求乙方恢復(fù)物業(yè)原用途，乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商出租物業(yè)給市場營銷公司。