房產(chǎn)買賣代理委托書(shū)

房產(chǎn)買賣代理委托書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋所有權(quán)人：__________3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________4.房屋面積：__________5.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________6.房屋是否有抵押：__________7.房屋是否有租賃：__________二、代理權(quán)限1.乙方作為甲方的代理人，全權(quán)處理甲方的房產(chǎn)買賣事宜。2.乙方有權(quán)以甲方名義與買家簽訂《房屋買賣合同》。3.乙方有權(quán)代表甲方參加房地產(chǎn)交易中心的過(guò)戶手續(xù)。4.乙方有權(quán)代表甲方收取房?jī)r(jià)款及related費(fèi)用。三、代理期限1.本委托書(shū)的代理期限為：自簽署之日起至雙方另行協(xié)商終止之日止。2.乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方委托的房產(chǎn)買賣事宜。四、代理費(fèi)用1.乙方代理費(fèi)用為房?jī)r(jià)的__________%。2.乙方代理費(fèi)用包括但不限于：房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)、廣告費(fèi)等。3.乙方應(yīng)在房?jī)r(jià)款到賬后__________日內(nèi)向甲方支付代理費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本委托書(shū)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。2.如甲方未按本委托書(shū)約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方不能完成代理任務(wù)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按本委托書(shū)約定完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)解除本委托書(shū)，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本委托書(shū)簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如本委托書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本委托書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同范本4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表5.代理協(xié)議書(shū)6.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件8.房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件9.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方不能完成代理任務(wù)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)，視為乙方違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方不能完成代理任務(wù)的，視為甲方違約。4.乙方未按約定支付代理費(fèi)用，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同不能正常履行的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，具有房屋出售意愿并委托乙方代理房屋買賣事宜的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣事宜的一方。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。4.代理權(quán)限：指乙方在代理期限內(nèi)，代表甲方處理房產(chǎn)買賣事宜的權(quán)利。5.代理費(fèi)用：指乙方為完成甲方委托的房產(chǎn)買賣事宜所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)信息。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，督促甲方盡快提供相關(guān)信息，必要時(shí)可依法解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)加快辦理相關(guān)手續(xù)，如仍無(wú)法按約定完成任務(wù)，應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。3.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止代理行為，要求甲方提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.問(wèn)題：房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)調(diào)整。解決辦法：按實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，雙方可協(xié)商承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房產(chǎn)，委托房地產(chǎn)中介公司代理買賣事宜。2.企業(yè)出售房產(chǎn)，委托專業(yè)房產(chǎn)代理公司代理買