房屋中介合同

房屋中介合同合同編號：__________甲方（委托方）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意出售/購買房屋，乙方為專業(yè)房屋中介機構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方出售/購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方出售/購買的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。3.房屋面積：__________平方米。4.房屋用途：__________。5.房屋現(xiàn)狀：__________。二、中介服務(wù)內(nèi)容1.乙方作為甲方出售/購買房屋的中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)竭力為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。3.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的掛牌、推廣、帶看、談判等工作。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件。5.乙方在交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、中介費用1.乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費用，具體金額為：__________元。2.甲方支付中介費用后，乙方應(yīng)及時為甲方提供正式的發(fā)票。3.乙方在收取中介費用后，應(yīng)提供完整的服務(wù)，如因乙方原因未能完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)退還部分或全部中介費用。四、合同的履行1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋信息及相關(guān)證件。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展中介服務(wù)。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。4.交易成功后，甲方應(yīng)按照約定支付中介費用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介費用的兩倍。2.甲方提供虛假信息、證件等導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋交易合同模板6.房屋交易稅費明細(xì)表7.房屋交易流程圖8.房屋交易相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息、證件等導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方未按照甲方的要求，積極開展中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方未按照約定維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，違反國家法律法規(guī)，從事任何違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購買房屋的一方。2.乙方：指提供中介服務(wù)的一方。3.房屋中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房屋出售/購買信息、推廣、帶看、談判等服務(wù)的行為。4.中介費用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供虛假信息：乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，向甲方說明真實情況，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未積極開展中介服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，或解除合同并要求乙方退還已支付的中介費用。3.房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.房屋交易稅費問題：應(yīng)及時咨詢稅務(wù)部門，按照相關(guān)政策規(guī)定辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方提供中