房屋授權(quán)委托協(xié)議簽訂流程

房屋授權(quán)委托協(xié)議簽訂流程合同編號：__________房屋授權(quán)委托協(xié)議簽訂流程甲方（授權(quán)方）：乙方（被授權(quán)方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進行出租、管理等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：__________。1.2甲方對上述房屋享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、授權(quán)內(nèi)容（1）對外出租甲方房屋；（2）簽訂房屋租賃合同，收取租金；（3）對房屋進行日常管理與維護；（4）處理與房屋租賃相關(guān)的其他事宜。2.2甲方授權(quán)乙方在上述授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義處理房屋租賃等相關(guān)事宜，所產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔。三、授權(quán)期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。四、費用及收益分配4.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)出租房屋所得租金收入，扣除相關(guān)費用后（包括但不限于物業(yè)管理費、稅費、維修費用等），剩余收益歸甲方所有。具體收益分配方式如下：（1）租金收入：扣除物業(yè)管理費、稅費等費用后，甲方獲得____%的收益；（2）其他收入：包括但不限于押金、罰款等，歸甲方所有。4.2乙方應(yīng)按月向甲方支付房屋出租所得租金，支付時間為每月__日前。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛；（2）配合乙方進行房屋出租、管理等相關(guān)工作；（3）按約定時間收取租金，不得無故拒絕或拖延；（4）在授權(quán)期限內(nèi)，不得單方面解除本協(xié)議。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方授權(quán)范圍處理房屋租賃等相關(guān)事宜；（2）妥善保管甲方房屋，確保房屋及財產(chǎn)安全；（3）按時支付租金給甲方，并保證租金的合法合規(guī)；（4）如遇特殊情況，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商處理。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方無正當理由延遲支付或拒絕支付租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：乙方（被授權(quán)方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.房屋租賃合同樣本3.物業(yè)管理費、稅費等費用收據(jù)4.房屋維修記錄5.租金支付記錄6.授權(quán)委托書7.房屋租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方無正當理由延遲支付或拒絕支付租金，視為違約行為。2.乙方未按照甲方授權(quán)范圍處理房屋租賃等相關(guān)事宜，視為違約行為。3.乙方未妥善保管甲方房屋，導(dǎo)致房屋及財產(chǎn)安全受損，視為違約行為。4.雙方未按照約定時間履行協(xié)議，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，具有房屋出租、管理等相關(guān)權(quán)利。2.被授權(quán)方：指甲方授權(quán)的代理人，具有在授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋租賃等相關(guān)事宜的權(quán)利。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。4.物業(yè)管理費：指小區(qū)或樓宇的公共部位及設(shè)施的維護、管理費用。5.稅費：指與房屋租賃相關(guān)的各項稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決。如甲方無正當理由延遲支付或拒絕支付租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：乙方未按照甲方授權(quán)范圍處理房屋租賃等相關(guān)事宜。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責(zé)任。3.問題：房屋及財產(chǎn)安全受損。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商處理。如因乙方原因?qū)е路课菁柏敭a(chǎn)安全受損，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人，需要將房屋出租、管理，但無暇親自處理相關(guān)事宜。2.甲方對房屋租賃市場不熟悉，希望由專業(yè)人員