物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議模板

物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議模板合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容補充1.1甲方應(yīng)按照主合同約定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。1.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，定期對乙方進行滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進物業(yè)服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)費用補充2.1甲方應(yīng)按照主合同約定，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。2.2甲方應(yīng)合理使用公共維修基金，定期向乙方公布公共維修基金的使用情況。2.3乙方應(yīng)按照主合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為本應(yīng)支付費用總額的1%。三、物業(yè)服務(wù)期限補充3.1甲乙雙方同意，主合同約定的物業(yè)服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲乙雙方如需延長物業(yè)服務(wù)期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商達成一致。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量補充4.1甲方應(yīng)按照主合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量控制體系，定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行自檢、互檢和第三方評價，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，對甲方的不當(dāng)行為提出整改要求。甲方應(yīng)及時整改，確保乙方合法權(quán)益。五、違約責(zé)任補充5.1甲方未按照主合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付費用總額的1%。5.2乙方未按照主合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期付款總額的1%。六、爭議解決補充6.1甲乙雙方在履行主合同及本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他補充7.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。7.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)合同》2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單3.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表4.公共維修基金使用記錄5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)6.違約金計算公式7.爭議解決方式相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不達標(biāo)、設(shè)施設(shè)備損壞未及時修復(fù)、服務(wù)質(zhì)量不符合評價標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用：包括逾期支付、部分未支付、未支付等。3.甲方未按約定使用公共維修基金：包括未合理使用、未定期公布使用情況等。4.甲方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：包括服務(wù)態(tài)度不佳、服務(wù)響應(yīng)時間過長、服務(wù)質(zhì)量不符合評價標(biāo)準(zhǔn)等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，與乙方作為業(yè)主之間簽訂的服務(wù)合同。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指甲方應(yīng)向乙方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.公共維修基金：指為維修、養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備而設(shè)立的基金。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量爭議：通過定期第三方評價和乙方監(jiān)督，甲方應(yīng)及時整改，確保服務(wù)質(zhì)量。2.物業(yè)服務(wù)費用爭議：按照主合同及補充協(xié)議約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。3.設(shè)施設(shè)備損壞爭議：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。4.公共維修基金使用爭議：甲方應(yīng)合理使用公共維修基金，并定期公布使用情況。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司