個(gè)人土地抵押協(xié)議

個(gè)人土地抵押協(xié)議合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：第一條抵押土地的基本情況1.1抵押土地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2抵押土地用途為_______。1.3抵押土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1甲方同意將抵押土地抵押給乙方，作為償還債務(wù)的擔(dān)保。2.2本抵押協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地抵押登記手續(xù)，將本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立登記在抵押土地上。2.3抵押權(quán)設(shè)立后，甲方仍享有抵押土地的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者其他形式的權(quán)利限制。第三條債務(wù)的償還3.1甲方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的借款協(xié)議約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還債務(wù)。3.2甲方未按約定償還債務(wù)的，乙方有權(quán)依據(jù)本抵押協(xié)議約定，行使抵押權(quán)，以抵押土地折價(jià)或者以拍賣、變賣該土地的價(jià)款優(yōu)先受償。3.3甲方償還債務(wù)后，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地抵押權(quán)注銷登記手續(xù)，解除對抵押土地的抵押權(quán)。第四條抵押土地的保管與維護(hù)4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押土地，確保抵押土地的使用權(quán)不受侵害。4.2甲方應(yīng)按照土地管理部門的要求，及時(shí)辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照約定的用途合理利用抵押土地，不得擅自改變土地用途。4.4甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者其他形式的權(quán)利限制，不得以任何方式處置抵押土地。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定償還債務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照借款協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2甲方未按約定保管抵押土地，導(dǎo)致抵押土地使用權(quán)受到侵害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方未按約定履行抵押權(quán)，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到侵害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本抵押協(xié)議項(xiàng)下的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本抵押協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本抵押協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的身份證明文件2.乙方（抵押權(quán)人）的身份證明文件3.抵押土地的權(quán)屬證明文件4.借款協(xié)議5.土地使用權(quán)證6.抵押登記申請表7.抵押權(quán)設(shè)立登記證明文件8.抵押權(quán)注銷登記申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還債務(wù)，包括但不限于遲延還款、部分還款或未還款。2.甲方未按約定保管抵押土地，導(dǎo)致抵押土地使用權(quán)受到侵害。3.乙方未按約定履行抵押權(quán)，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到侵害。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將土地使用權(quán)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受土地使用權(quán)抵押的債權(quán)人。3.抵押土地：指抵押人用于抵押的landuserights。4.債務(wù)：指抵押人向抵押權(quán)人承擔(dān)的還款義務(wù)。5.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依據(jù)抵押協(xié)議，對抵押土地享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定償還債務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依據(jù)抵押協(xié)議約定，行使抵押權(quán)，以抵押土地折價(jià)或者以拍賣、變賣該土地的價(jià)款優(yōu)先受償。2.問題：甲方未按約定保管抵押土地，導(dǎo)致抵押土地使用權(quán)受到侵害。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問題：乙方未按約定履行抵押權(quán)，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到侵害。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、消除影響、賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因資金需求，向乙方借款，并將抵押土地抵押給乙方作為擔(dān)保。2.乙方作為債權(quán)人，為確保債務(wù)的償還，與甲方