工業(yè)用地租賃協(xié)議

工業(yè)用地租賃協(xié)議合同編號：__________工業(yè)用地租賃協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系人：_________________5.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系人：_________________5.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃土地及面積1.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃土地享有獨(dú)立、完整的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式（2）租賃面積超過____平方米部分，租金為每平方米每月____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金的期限為上一個(gè)季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的____%。第四條租賃土地的使用4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)，并取得甲方書面同意。4.3乙方在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)、生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵守國家及地方環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，確保不影響周邊環(huán)境和鄰里的正常生活。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地及附屬設(shè)施的安全和正常使用。租賃期限內(nèi)，因甲方原因?qū)е伦赓U土地及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或予以賠償。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和維修。第六條提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2提前解除協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照乙方實(shí)際使用期限的比例計(jì)算違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工業(yè)用地租賃合同2.租賃土地使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明4.租賃土地現(xiàn)狀圖片5.租賃土地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的圖片和設(shè)計(jì)圖紙6.環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)文件7.甲方提供的設(shè)施和設(shè)備清單8.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.雙方簽署的維修及保養(yǎng)協(xié)議10.提前解除協(xié)議的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定，甲方違約。2.甲方未按約定提供設(shè)施和設(shè)備，或提供的設(shè)施和設(shè)備不符合約定，甲方違約。3.甲方未按約定保證租賃土地及附屬設(shè)施的安全和正常使用，甲方違約。4.乙方未按約定用途使用租賃土地，或擅自改變用途，乙方違約。5.乙方未按約定支付租金，乙方違約。6.乙方未按約定合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，或未進(jìn)行日常保養(yǎng)和維修，乙方違約。7.甲乙雙方未按約定協(xié)商解決爭議，或協(xié)商不成未按約定向人民法院提起訴訟，甲乙雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地并有權(quán)出租的土地使用權(quán)人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的法人或其他組織。3.租賃土地：指出租方出租給承租方的土地使用權(quán)。4.租賃面積：指承租方租賃的土地使用權(quán)面積。5.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費(fèi)用。8.環(huán)保法律法規(guī)：指國家及地方制定的關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。9.安全生產(chǎn)法律法規(guī)：指國家及地方制定的關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃土地，或擅自改變用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃土地及附屬設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.問題：提前解除協(xié)議，雙方對違約金有異議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人