房屋帶租賃的買賣合同模板

房屋帶租賃的買賣合同模板合同編號：__________房屋帶租賃的買賣合同模板姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，賣方擁有合法的所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。1.3房屋的租賃情況：租賃合同編號為________________，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，租金為每月________________元。第二條房屋買賣2.1買方同意購買上述房屋，并支付房價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房價款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3賣方應(yīng)自房價款到賬之日起______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條租賃權(quán)益3.1買方同意在購買房屋后，繼續(xù)履行原租賃合同的義務(wù)，并承擔(dān)租賃期間的一切費用。3.2買方同意在租賃期滿后，有權(quán)按照原租賃合同的約定，繼續(xù)租賃房屋。3.3賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方后，將原租賃合同約定的租賃權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給買方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同3.房屋買賣合同4.付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。2.買方未按約定時間支付房價款，視為違約。3.賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方損失，視為違約。4.買方未履行租賃合同約定的義務(wù)，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。3.租賃權(quán)益：指租賃合同約定的租賃期限、租金、使用條件等權(quán)益。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶時，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時聘請律師進(jìn)行維權(quán)，并尋求法律途徑解決。2.買方支付房價款不足：買方支付房價款不足時，賣方有權(quán)拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并要求買方支付剩余房價款。3.租賃合同履行問題：如買方在租賃期間未履行租賃合同約定的義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：如房屋現(xiàn)狀與合同描述不符，買方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售帶有租賃權(quán)益的房屋。2.買方