2024年正規(guī)自建房購房合同常用版（二篇）

第5頁共5頁2024年正規(guī)自建房購房合同常用版甲方：身份證：住址：乙方：身份證：住址：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方以甲方名義購買商品房事宜達成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守：第一條乙方以甲方名義購買由x集團有限公司開發(fā)的位于x市x區(qū)x路x號x棟x單元x層x號商品房(合同約定建筑面積共計____平方米，其中套內(nèi)面積____平方米，公攤面積____平方米)。并簽訂編號為：x的商品房買賣合同，該合同由乙方持有和保管。第二條上述商品房買賣合同所約定的一切權(quán)利由乙方享有，一切義務(wù)由乙方承擔。乙方應(yīng)按照合同的約定充分、及時履行交付房款及相關(guān)稅費等合同義務(wù)，否則，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。第三條甲方不享有上述商品房買賣合同的權(quán)利義務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由與開發(fā)商就上述商品房買賣合同簽訂任何補充協(xié)議、變更合同內(nèi)容、解除合同或者終止合同的履行等，也不得向任何第三人轉(zhuǎn)讓該合同的權(quán)利義務(wù)。否則，由此造成的一切損失由甲方承擔。第四條乙方是上述商品房的實際出資人，該商品房的所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有該商品房的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。甲方不得以任何理由要求享有前述權(quán)利。該商品房基于業(yè)主所派生的一切權(quán)利義務(wù)由乙方享有和承擔。第五條本協(xié)議簽訂后，乙方給付甲方人民幣____元，作為借名及甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的補償。甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費用、補償。第六條借名期間，如需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)當及時予以配合辦理。除非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得將產(chǎn)權(quán)證辦至第三人名下。甲方應(yīng)當在實際取得產(chǎn)權(quán)證之日起____日內(nèi)交由乙方保管。如政策變化，乙方在x符合購房條件的，乙方有權(quán)隨時要求將上述商品房過戶至乙方或者乙方指定人員名下，甲方不得以任何理由干涉。第七條借名期間，如乙方需出賣、出租、贈與上述商品房或者用于抵押的，甲方應(yīng)當及時予以配合，不得以任何理由拒絕。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將上述商品房用于抵押。第八條、借名期間，與上述商品房買賣合同和上述商品房有關(guān)的一切費用均由乙方承擔，相關(guān)的繳費憑證、發(fā)票等均由乙方保管。如需有甲方親自繳費的，乙方應(yīng)當及時將費用返還甲方，甲方亦應(yīng)當及時將相關(guān)繳費憑證、發(fā)票交由乙方保管。第九條借名期間，上述商品房不屬于甲方的財產(chǎn)，如甲方有不測的，甲方的繼承人無權(quán)繼承該商品房;如甲方需要分割財產(chǎn)的，不得對該商品房進行分割。第十條甲方應(yīng)恪守誠實，在借名期間不得以任何理由、任何方式侵害乙方的權(quán)益。如甲方及甲方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與以及被法院強制執(zhí)行該商品房的，甲方應(yīng)當按上述商品房的市場價格給予甲方賠償并賠償由此對乙方造成的一切損失。如甲方知曉任何第三人主張該商品房權(quán)益或者法院強制執(zhí)行、保全該商品房的，或者甲方作為債務(wù)人被訴至法院且訴訟金額達到萬元的，應(yīng)當及時通知乙方，以便乙方采取應(yīng)對措施，否則，由此造成的一切損失有甲方承擔。第十一條上述條款當中，凡需要以甲方的名義辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)當接到乙方_____通知之日起日內(nèi)按照乙方的要求親自辦理或者簽署書面授權(quán)委托書交由乙方自行辦理。否則，應(yīng)當賠償乙方由此造成的一切損失。第十二條協(xié)議生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理由解除協(xié)議，或者主張協(xié)議無效。否則，應(yīng)賠償另一方由此造成的一切損失。第十三條未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如需對本協(xié)議進行變更的，應(yīng)當簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。第十四條如果發(fā)生爭議，應(yīng)當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向七星區(qū)人民法院提起訴訟。第十五條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即生效。甲方甲方：_____乙方：_____時間：_____時間：_____簽訂地點：x區(qū)2024年正規(guī)自建房購房合同常用版（二）購房合同甲方（出賣方）：姓名/法定代表人：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本購房合同，以明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋基本情況1.甲方是合法的自建房屋的所有人，并擁有相關(guān)權(quán)利和證件。2.房屋的具體地址為：3.房屋建筑面積為：4.房屋權(quán)屬證書號為：第二條交付條件1.甲方將房屋以現(xiàn)狀出售給乙方，并保證房屋的合法性。2.房屋的交付時間為本合同生效之日起之內(nèi)。3.甲方應(yīng)當就交付房屋前的檢查手續(xù)和手續(xù)費用負責。第三條交房標準1.房屋建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、材料及相關(guān)質(zhì)量標準均符合國家規(guī)定。2.房屋內(nèi)的門窗、潔具、燈具等均符合國家質(zhì)量標準，無任何損壞。3.房屋外墻及屋頂無漏水、無滲漏，房屋結(jié)構(gòu)牢固，墻體無開裂。4.乙方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在上述問題，乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)進行修理和維護。第四條房屋權(quán)屬過戶1.乙方支付房屋全部購房款項后，甲方應(yīng)當向乙方交付房屋權(quán)屬證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.乙方應(yīng)當承擔房屋所有權(quán)辦理過戶的相關(guān)費用，包括但不限于過戶稅費、公證費等。第五條交房驗收1.房屋交付后，乙方應(yīng)當及時進行驗收。2.乙方驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出書面整改要求，并要求甲方在合理時間內(nèi)進行整改。3.甲方應(yīng)當積極響應(yīng)乙方的整改要求，并在合理時間內(nèi)進行整改。第六條購房款及付款方式1.乙方應(yīng)當按照本合同約定的價格支付房屋的全部購房款項。2.購房款項支付方式為：3.購房款項支付期限為：4.甲方收到購房款項后，應(yīng)當及時向乙方出具購房款收據(jù)。第七條違約責任1.若甲方未按照本合同規(guī)定時間將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款項，并支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按照本合同規(guī)定時間支付購房款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.一方違約應(yīng)當賠償對方的實際損失。第八條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，并在合同生效之日簽字蓋章。2.本合同的效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不