2024年房地產(chǎn)買賣居間合同有中介（二篇）

第6頁共6頁2024年房地產(chǎn)買賣居間合同有中介合同編號(hào)：甲方(委托方)：身份證號(hào)：乙方(委托方)：身份證號(hào)：丙方(受托方)：工商注冊(cè)號(hào)：以上三方經(jīng)過友好協(xié)商，甲、乙雙方委托丙方為其辦理有關(guān)物業(yè)買賣(交易)手續(xù)。委托時(shí)限至交易結(jié)束為止。第一條房屋的基本情況1.甲方愿將座落于新余市的房產(chǎn)，合同備案號(hào)：_____，土地性質(zhì)為國有出讓，建筑面積m2，地下室(車庫)面積m2的房屋，包括附屬設(shè)施讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為元整。小寫：(￥元)。2.乙方已對(duì)上述房產(chǎn)的所處位置、權(quán)屬、用途、環(huán)境、建筑年代、土地性質(zhì)及內(nèi)部設(shè)施(含裝修)情況均已看過了解，并和甲方已親自磋商并自愿受讓上述房產(chǎn)。第二條物業(yè)交割甲方愿意在前完成物業(yè)交割手續(xù)，并將上述房屋交乙方驗(yàn)收使用。(甲、乙雙方自行辦理物業(yè)交割內(nèi)容有：甲方將該房產(chǎn)內(nèi)戶口遷出，并將交房前甲方已發(fā)生的該房各項(xiàng)費(fèi)用由甲方結(jié)清。包括物業(yè)等付訖憑證及房屋鑰匙交乙方并辦理完附屬設(shè)施更名過戶手續(xù)和驗(yàn)收。)房屋買賣居間合同范本第三條支付方式及時(shí)間1.甲、乙雙方同意以下列一次性人民幣支付方式支付房款，并授權(quán)丙方將乙方購房款全部打入丙方銀行監(jiān)管賬戶中房款劃轉(zhuǎn)支付給甲方。(甲、乙雙方如自行交付房款風(fēng)險(xiǎn)各自支付。)乙方在簽訂合同當(dāng)日付定金元給甲方，甲乙雙方同意該定金由丙方代收。該定金以后用于丙方支付產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用及支付丙方中介傭金。2.本次交易甲方付丙方中介費(fèi)￥元，乙方付丙方中介費(fèi)￥元。合同簽訂(辦理過戶手續(xù)前)當(dāng)天交付給丙方。3.如乙方在付清全部房款前物業(yè)暫無法結(jié)清，甲方愿付交房保證金￥元由丙方代收，待甲方物業(yè)交給乙方并按本合同約定條件交割驗(yàn)收完畢次日前，丙方將保證金全部退還給甲方。4.本次交易甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)有乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)元，于合同簽訂天內(nèi)(辦理過戶手續(xù)前)交由丙方代收。第四條甲、乙、丙三方的權(quán)利及義務(wù)1.甲方承諾該房產(chǎn)為其擁有合法處置權(quán)利。所提交的房產(chǎn)資料真實(shí)。并承諾該房產(chǎn)無被非法抵押、查封、涉訟等糾紛事項(xiàng);如有共有權(quán)人，已征得共有權(quán)人同意出售。如有租約人，租約人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。甲方愿在簽訂本合同個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶所需資料(證件)交于丙方，并到房產(chǎn)交易中心辦理原件校驗(yàn)手續(xù)。否則影響本合同履行的，甲方愿承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方憑物業(yè)交割完畢手續(xù)(交驗(yàn)單)至丙方領(lǐng)取房款及后續(xù)的簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù)。如甲方房產(chǎn)為共有的，則任意一人共有權(quán)人均有權(quán)代表其他共有權(quán)人至丙方領(lǐng)款、簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù)等。3.乙方有權(quán)按約定日期，至丙方領(lǐng)取權(quán)屬證書。如乙方為共同購買的，則任意一個(gè)共同購買人均有權(quán)代表其他購買人至丙方處領(lǐng)證及簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù)。4.乙方承諾提供的過戶資料如不真實(shí)或遞交過戶資料、支付房款及其他費(fèi)用不及時(shí)，影響本合同履行進(jìn)程的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.丙方對(duì)甲、乙雙方預(yù)交應(yīng)轉(zhuǎn)付的稅費(fèi)及相關(guān)證件，應(yīng)妥善保管，并開具收款收據(jù)和收件憑證，如造成遺失證件丙方承擔(dān)遺失所造成的損失。在交易完成后，應(yīng)將相關(guān)稅費(fèi)(憑國家相關(guān)部門收費(fèi)憑證收取)憑證分別轉(zhuǎn)交甲、乙雙方，如有余款分別退回各方。6.丙方承諾在甲、乙雙方將相關(guān)交易所需資料、全部房款、交易所需稅費(fèi)、足額中介費(fèi)等交付齊全后開始計(jì)算，個(gè)工作日辦妥(如政府節(jié)假日、政策法規(guī)更改等其他原因延誤過戶、發(fā)證時(shí)間，丙方所承諾辦妥產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)日期則應(yīng)相應(yīng)順延)。第五條違約責(zé)任1.如開發(fā)商或政府部門原因?qū)е隆渡唐贩抠I賣合同》不能更名，本合同作廢，七天內(nèi)退還全部款項(xiàng)。2.甲方如違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲方愿按已收房款的50%向乙方支付違約金，和由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于乙方訴訟引起的律師費(fèi)、交通費(fèi)等)由甲方承擔(dān)。乙方同意將其所收違約金的40%金額于收到違約金當(dāng)日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金。3.乙方如違約導(dǎo)致本合同無法履行，乙方愿按已付房款的50%向甲方支付違約金，和由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于甲方訴訟引起的律師費(fèi)、交通費(fèi)等)由乙方承擔(dān)。甲方同意將其所收違約金的40%金額于收到違約金當(dāng)日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金。4.本合同簽訂即屬居間成功。丙方享有按本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。任何口頭承諾以本合同約定為準(zhǔn)。甲、乙雙方如自行解除合同，甲乙雙方仍愿意向丙方支付本合同約定的相同數(shù)額中介費(fèi)作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金(包括但不限于丙方訴訟引起的律師費(fèi)、交通費(fèi)費(fèi)等)。賠償金丙方可在收款(房款或定金)中優(yōu)先扣除，不足部分由違約方補(bǔ)足。5.乙方所交付的定金元，如甲方違約，則甲方愿返元給乙方，另再賠償元給乙方。如乙方違約，則乙方愿賠償元給甲方。6.丙方如在約定的時(shí)間內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，每逾期一天，愿向甲、乙雙方賠償服務(wù)費(fèi)的2%，直至退完為止。(如政府節(jié)假日、政策更改等其他原因延誤過戶、發(fā)證時(shí)間，丙方所承諾辦妥產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)日期則應(yīng)相應(yīng)順延)7.甲、乙雙方如未按合同日期付款或交房，沒有正當(dāng)理由并且沒有另行書面雙方協(xié)議，超過十天則視為違約。第六條遇下列情況的，三方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任，返回原狀不可抗力的因素;本合同簽訂后，市房地產(chǎn)交易中心受理前，該房產(chǎn)被通知列入動(dòng)遷或政府成套改造范圍的;法律法規(guī)更改，使本合同無法履行的。已產(chǎn)生費(fèi)用甲、乙雙方各自承擔(dān)。丙方退還已收款項(xiàng)(不計(jì)利息)及證件。第七條特別約定1.合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前終止。合同履行過程中，若甲、乙雙方發(fā)生爭議，導(dǎo)致丙方無法繼續(xù)辦理權(quán)屬過戶手續(xù)的，在爭議未能協(xié)商解決之前，甲方同意暫不取回上述房產(chǎn)的主要證明材料，乙方同意暫不取回由丙方代保管的款項(xiàng)部分。2.本合同所涉房產(chǎn)成交價(jià)格由甲、乙雙方協(xié)商確定。甲、乙雙方承諾此價(jià)格為真實(shí)的成交價(jià)格。丙方按此價(jià)格向房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行申報(bào)。如在審核過程中，被認(rèn)定報(bào)價(jià)過低的，或虛報(bào)成交價(jià)格被查實(shí)的，甲、乙雙方需按該部門認(rèn)可的申報(bào)價(jià)依法納稅，不得以此影響過戶手續(xù)的正常履行。3.甲、乙雙方可以就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜訂立補(bǔ)充條款，其補(bǔ)充條款的執(zhí)行以甲、乙雙方約定為準(zhǔn)。并具有同等法律效率。第八條爭議解決如本合同發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方協(xié)商解決。若三方協(xié)商不成，可依法向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條附則本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力，簽字蓋章后生效。甲方(簽名)：_____乙方(簽名)：_____甲方電話：_____乙方電話：_____甲方地址：_____乙方地址：_____丙方(蓋章)：經(jīng)辦人：簽約地點(diǎn)：_____簽約日期：_________年____月____日2024年房地產(chǎn)買賣居間合同有中介（二）房地產(chǎn)買賣居間合同合同編號(hào)：______日期：______甲方（出售方）：姓名/名稱：地址/住所：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：地址/住所：聯(lián)系電話：丙方（中介機(jī)構(gòu)）：姓名/名稱：地址/住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于______（具體地址）的房產(chǎn)，并有意將該房產(chǎn)出售，乙方對(duì)該房產(chǎn)有興趣并有意購買，丙方作為甲乙雙方的居間人，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行買賣交易。經(jīng)甲方與丙方的交涉，雙方就房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下約定：第一條：房地產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)描述：該房產(chǎn)為______（戶型），位于______（具體位置）。房產(chǎn)面積為______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)的使用權(quán)證/產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為______。該房產(chǎn)的使用權(quán)/產(chǎn)權(quán)目前沒有被他人抵押、查封或限制轉(zhuǎn)讓的情況。1.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套：該房產(chǎn)附帶的設(shè)施及配套包括（但不限于）______。1.4房產(chǎn)出售價(jià)格：甲方確認(rèn)的房產(chǎn)出售價(jià)格為______萬元（人民幣）。第二條：交易流程及責(zé)任2.1甲方授權(quán)丙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的宣傳、推廣、找尋等，并盡力促成房地產(chǎn)買賣交易。丙方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料。2.2乙方同意通過丙方了解和介紹合適的房產(chǎn)，并可要求丙方提供其他相關(guān)信息。2.3丙方應(yīng)中立地履行其居間義務(wù)，不得在交易中偏袒任何一方，并負(fù)責(zé)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.4如房產(chǎn)買賣交易達(dá)成，則甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向丙方支付相應(yīng)的中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的支付方式和金額應(yīng)在買賣合同中進(jìn)行明確約定。第三條：中介費(fèi)用3.1中介費(fèi)用的支付方式和金額應(yīng)在買賣合同中進(jìn)行明確約定。中介費(fèi)用一般由甲乙雙方分擔(dān)，具體分?jǐn)偡绞接呻p方協(xié)商確定。3.2如因交易失敗或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未完成，中介費(fèi)用不予退還。第四條：其他條款4.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)買賣交易完成之日終止。4.2甲方保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、完整、有效，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。4.3乙方保證其購買意愿真實(shí)、合法，并對(duì)其自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。4.4甲乙雙方應(yīng)在