2024年商鋪買賣合同參考樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商鋪買賣合同參考樣本賣方：徐(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方：蔣(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：地址：_____聯(lián)系電話：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方將自有座落于淄博市張店區(qū)美食街西首南側(cè)房屋出售給乙方，乙方對(duì)甲方出售房屋已作了解并愿意購(gòu)買。第二條甲方出售房屋屬私有產(chǎn)權(quán)房，用途商業(yè)，結(jié)構(gòu)鋼混，總層數(shù)4層，間數(shù)間，房屋建筑面積平方米，土地使用權(quán)面積平方米。(祥見附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件)房產(chǎn)證號(hào)：土地證號(hào)：甲方確保該房屋的合法性、真實(shí)性、可靠性，未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押，未有任何債務(wù)糾紛。乙方有權(quán)在交易前查檔，驗(yàn)證該房屋權(quán)屬。第三條房屋固定裝修應(yīng)保持原狀，房屋內(nèi)附屬設(shè)備等祥見屋內(nèi)設(shè)備清單隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該房屋時(shí)繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價(jià)款(含裝修、屋內(nèi)設(shè)備和公共維修基金)為人民幣(大寫)萬(wàn)元整。第六條依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策，該房屋交易過程中發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負(fù)擔(dān)，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔(dān)一半。第七條甲乙雙方同意嚴(yán)格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。第八條付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體程序：1、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外，購(gòu)房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：戶名：開戶行：帳號(hào)：甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進(jìn)度分三期支付房款。2、本協(xié)議簽署之日工作日內(nèi)，甲乙雙方共同到市房屋交易管理部門對(duì)甲方的房產(chǎn)證查檔驗(yàn)證。查檔驗(yàn)證通過之日，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額%首付款，即元人民幣;3、甲方在收到首付款當(dāng)日，將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買賣合同、稅票、身份證復(fù)印件等交給乙方并協(xié)助乙方到市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。4、乙方取得市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書和土地權(quán)屬證書之日起工作日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額%，即元人民幣5、房屋尾款元人民幣，乙方承諾于____年____月____日之前付清。乙方根據(jù)付款進(jìn)度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。第八條違約責(zé)任若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購(gòu)房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。第九條本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣方(甲方)：_____購(gòu)買方(乙方)_________年____月____日2024年商鋪買賣合同參考樣本（二）商鋪買賣合同書合同編號(hào)：2024-XXXX出賣方（甲方）：姓名/名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：購(gòu)買方（乙方）：姓名/名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方所有的商鋪達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：1.3商鋪現(xiàn)狀描述：1.4商鋪權(quán)屬證明：1.5其他附屬設(shè)施及設(shè)備：（商鋪的具體信息可以在此做詳細(xì)描述，或者在附件中提供詳細(xì)信息，并在合同中做相應(yīng)引用）第二條價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方所有商鋪的總價(jià)款為（大寫）：2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起，10個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方定金人民幣（大寫），作為履行本合同的保證。2.3乙方應(yīng)在支付定金之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的購(gòu)房款項(xiàng)全額支付給甲方。2.4乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)收回已支付的定金。第三條過戶及交付3.1在簽署本合同后的15個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)辦理商鋪所有權(quán)的過戶手續(xù)，辦理過戶所需要的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2過戶完成后，乙方須在收到甲方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理商鋪的交付手續(xù)。3.3乙方應(yīng)于商鋪交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條商鋪的使用權(quán)4.1乙方取得商鋪的使用權(quán)后，有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行商鋪的合法使用、出租或出售。4.2如乙方需要改變商鋪的使用性質(zhì)或進(jìn)行裝修等工程，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1商鋪過戶所需的稅費(fèi)由甲、乙雙方各承擔(dān)一半。5.2商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方不能按期取得商鋪的使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所受的損失。6.2若乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致不能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為從