2024版二手房賣房委托書

編號：__________2024版二手房賣房委托書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房賣房委托書合同目錄一、前言1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3房屋基本信息二、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)證辦理2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.3房屋過戶手續(xù)辦理三、房屋交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付四、房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收4.4房屋維修責(zé)任五、房屋附屬設(shè)施及物品5.1家具家電清單5.2附屬設(shè)施使用說明5.3物品歸屬六、交易費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)計算及支付七、違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金計算方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院九、合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序十、合同的生效、終止與保存10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同文本保存十一、其他約定11.1房屋占用費(fèi)11.2房屋租賃11.3物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用十二、附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4貸款相關(guān)文件十三、附錄13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2家具家電清單照片十四、簽署頁14.1賣方簽署頁14.2買方簽署頁14.3見證人簽署頁合同編號_________一、前言1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：____________1.1.2身份證號碼：____________1.1.3聯(lián)系方式：____________1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：____________1.2.2身份證號碼：____________1.2.3聯(lián)系方式：____________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：____________1.3.2房屋面積：____________1.3.3房屋所有權(quán)證號：____________二、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)證辦理2.1.1賣方應(yīng)提供的材料：____________2.1.2買方應(yīng)提供的材料：____________2.1.3辦理時限：____________2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2.1證明辦理流程：____________2.2.2證明辦理時限：____________2.3房屋過戶手續(xù)辦理2.3.1過戶手續(xù)流程：____________2.3.2過戶手續(xù)辦理時限：____________三、房屋交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋成交總價：____________3.1.2幣種：____________3.1.3付款方式：____________3.2定金支付3.2.1定金額度：____________3.2.2定金支付時限：____________3.3首付款支付3.3.1首付款額度：____________3.3.2首付款支付時限：____________3.4貸款辦理3.4.1貸款額度：____________3.4.2貸款辦理流程：____________3.5尾款支付3.5.1尾款金額：____________3.5.2尾款支付時限：____________四、房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1交付日期：____________4.1.2交付前提條件：____________4.2房屋交付條件4.2.1交付時應(yīng)完成的事項：____________4.2.2交付時應(yīng)拆除的物品：____________4.3房屋驗(yàn)收4.3.1驗(yàn)收方式：____________4.3.2驗(yàn)收時限：____________4.4房屋維修責(zé)任4.4.1保修范圍：____________4.4.2保修期限：____________五、房屋附屬設(shè)施及物品5.1家具家電清單5.1.1清單內(nèi)容：____________5.1.2物品歸屬：____________5.2附屬設(shè)施使用說明5.2.1使用說明提供方式：____________5.2.2使用說明提供時限：____________5.3物品歸屬5.3.1歸屬規(guī)則：____________5.3.2歸屬確認(rèn)時限：____________六、交易費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用承擔(dān)方6.1.1交易費(fèi)用包括：____________6.1.2承擔(dān)方確定方式：____________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1稅費(fèi)種類：____________6.2.2承擔(dān)方確定方式：____________6.3稅費(fèi)計算及支付6.3.1稅費(fèi)計算方式：____________6.3.2稅費(fèi)支付時限：____________八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至____________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的名稱：____________8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的地址：____________8.3訴訟管轄法院8.3.1如果雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)提交至____________人民法院管轄。8.3.2訴訟法院的地址：____________九、合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更的條件：____________9.1.2變更程序：____________9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件：____________9.2.2解除程序：____________十、合同的生效、終止與保存10.1合同生效條件10.1.1合同生效的條件：____________10.1.2生效時間：____________10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件：____________10.2.2終止時間：____________10.3合同文本保存10.3.1合同文本保存地點(diǎn)：____________10.3.2保存期限：____________十一、其他約定11.1房屋占用費(fèi)11.1.1占用費(fèi)的計算方式：____________11.1.2占用費(fèi)的支付時限：____________11.2房屋租賃11.2.1租賃事宜的處理：____________11.2.2租賃合同的簽署：____________11.3物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用11.3.1物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方：____________11.3.2費(fèi)用支付時限：____________十二、附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4貸款相關(guān)文件十三、附錄13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2家具家電清單照片十四、簽署頁14.1賣方簽署頁[此處留給賣方簽字]14.2買方簽署頁[此處留給買方簽字]14.3見證人簽署頁[此處留給見證人簽字]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)決定房屋的出售價格和交易條件。說明：甲方作為房屋的所有人，有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，決定房屋的出售價格和交易條件。1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息及相關(guān)證明文件。說明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)清晰證明等相關(guān)證明文件。1.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。說明：甲方作為房屋的所有人，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：甲方作為房屋的所有人，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于交易費(fèi)用、稅費(fèi)等。1.5甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。說明：甲方作為房屋的所有人，應(yīng)按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方。如甲方未按約定交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房屋交易款項。說明：乙方作為購買方，應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋交易款項，包括但不限于定金、首付款、貸款尾款等。2.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的購買資格證明文件。說明：乙方作為購買方，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的購買資格證明文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)證明文件。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：乙方作為購買方，應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款申請費(fèi)、評估費(fèi)等。2.4乙方應(yīng)按照合同約定接受房屋交付，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：乙方作為購買方，應(yīng)按照合同約定的時間和條件接受房屋交付，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.5乙方應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋及其附屬設(shè)施。說明：乙方作為購買方，應(yīng)按照合同約定的方式使用和保管房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)提供專業(yè)、公正、誠信的服務(wù)。說明：第三方中介作為房屋交易的中介方，應(yīng)提供專業(yè)、公正、誠信的服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、交易咨詢、合同擬定、交易協(xié)助等。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)費(fèi)用。說明：第三方中介作為房屋交易的中介方，應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，并確保交易安全。說明：第三方中介作為房屋交易的中介方，應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于合同簽署、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)等，并確保交易安全，防范交易風(fēng)險。3.4第三方中介應(yīng)保守交易雙方的隱私信息。說明：第三方中介作為房屋交易的中介方，應(yīng)對交易雙方的隱私信息保密，包括但不限于個人信息、聯(lián)系方式、交易金額等，不得泄露給無關(guān)第三方。3.5第三方中介應(yīng)提供完善的售后服務(wù)。說明：第三方中介作為房屋交易的中介方，應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于交易糾紛協(xié)調(diào)、售后咨詢等，以保障交易雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.貸款相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀照片6.家具家電清單照片7.房屋買賣合同副本8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.交易費(fèi)用支付憑證10.房屋交付驗(yàn)收記錄11.房屋維修記錄12.物業(yè)費(fèi)支付記錄13.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未提供真實(shí)、完整的房屋信息或相關(guān)證明文件，視為違約。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易過程中出現(xiàn)法律糾紛，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款項，視為違約。5.乙方未提供真實(shí)、完整的購買資格證明文件，視為違約。6.乙方未按約定使用和保管房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，視為違約。7.第三方中介未提供專業(yè)、公正、誠信的服務(wù)，視為違約。8.第三方中介未承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)費(fèi)用，視為違約。9.第三方中介未協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易安全，視為違約。10.第三方中介未保守交易雙方的隱私信息，視為違約。11.第三方中介未提供完善的售后服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰證明：指證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，不存在任何法律糾紛的文件。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.定金：指為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。5.首付款：指乙方在房屋交易中一次性支付給甲方的部分房款。6.貸款：指乙方通過金融機(jī)構(gòu)融資購買房屋的行為。7.尾款：指房屋交易完成后，乙方支付給甲方的剩余房款。8.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：協(xié)商確定新的交付時間，或甲方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：甲方進(jìn)行維修或支付維修