2024版精裝店鋪房屋租賃合同書

編號：__________2024版精裝店鋪房屋租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版精裝店鋪房屋租賃合同書合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3店鋪房屋定義第二章：租賃房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施2.3房屋使用性質第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整機制第四章：租賃房屋交付及驗收4.1交付時間及方式4.2驗收標準及程序4.3房屋維修責任第五章：租賃期間的使用與管理5.1承租方的使用權利5.2出租方的管理責任5.3房屋妥善保管第六章：租賃期間的維修與保養(yǎng)6.1維修責任劃分6.2維修程序及費用承擔6.3定期檢查與維護第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的善后處理第八章：違約責任與爭議解決8.1違約行為及責任8.2爭議解決方式8.3法律適用及管轄第九章：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件及后果第十章：其他約定10.1房屋保險10.2租金稅收10.3房屋轉讓或抵押第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2租賃房屋照片11.3其他相關文件第十二章：合同雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三章：合同的附件及補充協(xié)議13.1附件列表13.2補充協(xié)議第十四章：索引14.1章節(jié)目錄索引14.2條款索引合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方主體信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方聯(lián)系方式：1.3店鋪房屋定義1.3.1店鋪房屋地址：1.3.2店鋪房屋面積：1.3.3店鋪房屋結構及設施：1.3.4店鋪房屋使用性質：第二章：租賃房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋具體位置：2.1.2房屋總面積：2.1.3房屋使用面積：2.2房屋結構及設施2.2.1房屋結構描述：2.2.2房屋設施清單：2.3房屋使用性質2.3.1房屋現有使用性質：2.3.2房屋允許使用性質：2.3.3房屋禁止使用性質：第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：3.1.2租賃結束日期：3.1.3租賃期限總計：3.2租金及支付方式3.2.1租金標準：3.2.2租金支付周期：3.2.3租金支付方式：3.2.4租金支付賬戶信息：3.3租金調整機制3.3.1租金調整條件：3.3.2租金調整程序：3.3.3租金調整時間：第四章：租賃房屋交付及驗收4.1交付時間及方式4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付方式：4.2驗收標準及程序4.2.1房屋驗收標準：4.2.2房屋驗收程序：4.3房屋維修責任4.3.1出租方維修責任：4.3.2承租方維修責任：4.3.3共同維修責任：第五章：租賃期間的使用與管理5.1承租方的使用權利5.1.1房屋使用范圍：5.1.2房屋轉租條件：5.2出租方的管理責任5.2.1出租方管理職責：5.2.2出租方服務承諾：5.3房屋妥善保管5.3.1承租方保管義務：5.3.2出租方保管義務：第六章：租賃期間的維修與保養(yǎng)6.1維修責任劃分6.1.1出租方負責維修的項目：6.1.2承租方負責維修的項目：6.2維修程序及費用承擔6.2.1維修申請程序：6.2.2維修費用承擔方式：6.3定期檢查與維護6.3.1定期檢查時間：6.3.2定期維護責任：第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1變更條件：8.1.2變更程序：8.2合同終止條件8.2.1終止條件：8.2.2終止程序：8.3合同終止后的善后處理8.3.1善后處理事項：8.3.2善后處理時間：第九章：違約責任與爭議解決8.1違約行為及責任8.1.1違約行為：8.1.2違約責任：8.2爭議解決方式8.2.1協(xié)商解決：8.2.2調解解決：8.2.3仲裁解決：8.2.4法律訴訟：8.3法律適用及管轄8.3.1法律適用：8.3.2管轄法院：第十章：其他約定10.1房屋保險10.1.1保險購買：10.1.2保險理賠：10.2租金稅收10.2.1租金稅收責任：10.2.2稅收繳納程序：10.3房屋轉讓或抵押10.3.1轉讓或抵押通知：10.3.2轉讓或抵押后果：第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.1.1所有權證編號：11.1.2所有權證發(fā)行機關：11.2租賃房屋照片11.2.1照片數量：11.2.2照片內容：11.3其他相關文件11.3.1文件清單：11.3.2文件保存方式：第十二章：合同雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.1.1簽字人姓名：12.1.2蓋章名稱：12.1.3簽字日期：12.2承租方簽字蓋章12.2.1簽字人姓名：12.2.2蓋章名稱：12.2.3簽字日期：第十三章：合同的附件及補充協(xié)議13.1附件列表13.1.1附件名稱：13.1.2附件數量：13.1.3附件保管：13.2補充協(xié)議13.2.1補充協(xié)議內容：13.2.2補充協(xié)議日期：第十四章：索引14.1章節(jié)目錄索引14.1.1索引內容：14.1.2索引格式：14.2條款索引14.2.1條款編號：14.2.2條款內容摘要：（合同雙方在此簽字蓋章）出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權決定房屋的用途和經營范圍，乙方必須遵守甲方的決定。1.2甲方有權在租賃期間對房屋進行維修、保養(yǎng)和改造，但需提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。1.3甲方應保證房屋的安全和衛(wèi)生，確保房屋符合相關法律法規(guī)的要求。1.4甲方有權在租賃期間內收回房屋，但需提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方有權要求甲方提供房屋的相關證件和資料，以確保房屋的合法性和可靠性。2.2乙方有權在租賃期間內要求甲方進行房屋維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。2.3乙方有權在租賃期間內對房屋進行裝修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的同意。2.4乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和設施，否則需承擔相應的責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應公正、公平地處理租賃合同的簽訂和履行過程中的事宜，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介有權要求甲方提供房屋的相關證件和資料，以確保房屋的合法性和可靠性。3.3第三方中介有權要求乙方提供真實的個人信息和經營狀況，以確保乙方的信譽和履行合同的能力。3.4第三方中介應協(xié)助甲方和乙方解決租賃期間出現的問題和糾紛，確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.租賃房屋照片3.房屋租賃合同副本4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.房屋保險單復印件6.乙方經營許可證復印件7.合同雙方身份證明復印件8.第三方中介資質證明復印件9.房屋設施清單10.其他相關文件清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋未按約定提供房屋設施或服務提前終止合同未履行通知義務未保證房屋安全、衛(wèi)生或符合法規(guī)要求2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用房屋或改變房屋結構未按約定進行維修、保養(yǎng)或未經甲方同意進行改造提前終止合同未履行通知義務3.第三方中介違約行為：未公正、公平處理合同事宜未履行協(xié)助解決糾紛的義務未提供真實、準確的房屋信息未驗證乙方個人信息和經營狀況三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.第三方中介：指協(xié)助出租方和承租方進行房屋租賃交易的中介機構。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方租賃房屋的固定期限。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。7.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法定責任。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的法律程序或方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲解決辦法：協(xié)商確定新的交付時間，并根據延遲原因給予乙方適當補償。2.問題：房屋設施不齊全或損壞解決辦法：甲方負責在規(guī)定時間內修復或更換損壞的設施。3.問題：租金支付糾紛解決辦法：參照合同約定的租金支付方式和時間進行支付，如有爭議可通過第三方中介協(xié)調解決。4.問題：房屋使用違反約定解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔違約責任。5.問題：合同終止后的善后處理解決辦法：按照合同約定進行善后處理，包括搬離房屋、結算費用等。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方直接簽訂合同說明：適用于雙方直接交易，無第三方中介參與的情況。2.場景：第三方中介參與簽訂