2024版二手房購房合同全款樣本

編號：__________2024版二手房購房合同全款樣本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房購房合同全款樣本合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款賬戶信息第四章：房屋交付及辦理過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過戶手續(xù)辦理時間及流程第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題處理方式5.3保修期限及保修范圍第六章：物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)管理公司信息6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.3水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用第七章：交易過程中的費(fèi)用及稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2其它相關(guān)費(fèi)用第八章：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九章：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3見證人違約責(zé)任第十章：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中雙方的權(quán)利義務(wù)11.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三章：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方式14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方式合同編號二手房購房合同全款樣本第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系方式：________1.1.4所有權(quán)人證明：附件11.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系方式：________1.2.4付款憑證：附件21.3見證人信息1.3.1姓名：________1.3.2身份證號碼：________1.3.3聯(lián)系方式：________1.3.4見證人聲明：附件3第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：________2.2房屋坐落地址：________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1結(jié)構(gòu)：________2.3.2面積：________平方米2.4房屋規(guī)劃用途：________2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：________第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元3.2付款方式：________3.3付款時間：________3.4付款賬戶信息3.4.1開戶銀行：________3.4.2賬戶名稱：________3.4.3賬號：________第四章：房屋交付及辦理過戶手續(xù)4.1房屋交付時間：________4.2房屋交付條件：________4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：________4.4過戶手續(xù)辦理時間及流程：________第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，具體質(zhì)量保證事項(xiàng)詳見附件4。5.2質(zhì)量問題處理方式：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照附件4中的約定處理。5.3保修期限及保修范圍：________第六章：物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)管理公司信息：________6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)：________元/月6.3水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用：買受人承擔(dān)自過戶之日起的水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用。第七章：交易過程中的費(fèi)用及稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：買受人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式詳見附件5。7.2其它相關(guān)費(fèi)用：交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照附件5中的約定處理。第八章：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九章：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按約定交付房屋或存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件6。9.2買受人違約責(zé)任：買受人未按約定支付購房款或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件6。9.3見證人違約責(zé)任：見證人未履行見證職責(zé)或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件6。第十章：爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中雙方的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.2雙方約定的其他事項(xiàng)：________第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件712.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件812.3房屋現(xiàn)狀照片：附件9第十三章：合同簽署13.1合同簽署日期：________13.2合同簽署地點(diǎn)：________13.3合同簽署人：出賣人（簽名/蓋章）、買受人（簽名/蓋章）、見證人（簽名/蓋章）第十四章：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方式：正本一份，雙方各執(zhí)一份，其余副本由出賣人保管。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方式：副本一份，提交至房產(chǎn)交易中心備案。出賣人（簽名/蓋章）：________買受人（簽名/蓋章）：________見證人（簽名/蓋章）：________日期：________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時1.1甲方承諾條款甲方承諾所售房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等情況，且房屋所有權(quán)清晰。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方交付條款甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课萁桓哆t延或不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方保證條款甲方保證房屋在交付時，符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和使用安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時2.1乙方支付條款乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，具體違約金計算方式詳見附件10。2.2乙方使用條款乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)。如乙方違反有關(guān)法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致房屋損壞或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所購房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反此約定轉(zhuǎn)讓房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時3.1中介服務(wù)條款中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。如中介方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介費(fèi)用條款中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)。如中介方未按約定收取中介費(fèi)，乙方應(yīng)拒絕支付，并有權(quán)要求中介方退還已支付的中介費(fèi)。3.3中介保密條款中介方應(yīng)對在房屋交易過程中獲得的甲方、乙方個人信息和交易信息予以保密。如中介方泄露甲方、乙方信息，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋質(zhì)量保證聲明5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.交易稅費(fèi)明細(xì)及承擔(dān)方式8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表9.物業(yè)入住登記表10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.違約金計算方式說明13.房屋交易過程中的其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未履行合同約定的保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題。3.乙方未按約定時間、方式支付購房款。4.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他問題。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將所購房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。6.中介方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)。7.中介方未按約定收取中介費(fèi)，或未退還已支付的中介費(fèi)。8.中介方泄露甲方、乙方信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買受人：指購買房屋并支付價款的個人或單位。3.出賣人：指出售房屋并收取價款的個人或單位。4.見證人：指在房屋交易過程中，對交易雙方及交易過程進(jìn)行見證的第三方。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。6.合同解除：指雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)服務(wù)，向業(yè)主收取的費(fèi)用。8.交易稅費(fèi)：指房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.購房款支付發(fā)生爭議：雙方應(yīng)提供支付憑證，協(xié)商解決。3.房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意：買賣雙方應(yīng)重新協(xié)商，必要時可提