2024版二手房購房合同更名

編號：__________2024版二手房購房合同更名甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房購房合同更名合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.6房屋使用情況第三章：購房者基本信息3.1購房者姓名3.2購房者身份證號3.3購房者聯(lián)系方式3.4購房者戶籍所在地第四章：更名事宜4.1更名原因4.2更名對象4.3更名流程4.4更名所需材料4.5更名時間第五章：更名費(fèi)用5.1更名費(fèi)用計算方式5.2更名費(fèi)用支付方式5.3更名費(fèi)用支付時間第六章：更名后的權(quán)益6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2更名后的產(chǎn)權(quán)期限6.3更名后的物業(yè)使用權(quán)6.4更名后的配套設(shè)施使用權(quán)第七章：更名過程中的責(zé)任與義務(wù)7.1購房者責(zé)任與義務(wù)7.2開發(fā)商責(zé)任與義務(wù)7.3物業(yè)公司責(zé)任與義務(wù)第八章：更名違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.3物業(yè)公司違約責(zé)任第九章：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十章：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一章：其他約定11.1房屋交付時間11.2房屋交付條件11.3房屋維修責(zé)任11.4房屋保險第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購房者身份證復(fù)印件12.3更名申請表12.4更名費(fèi)用收據(jù)第十三章：合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時間13.3補(bǔ)充協(xié)議的效力第十四章：法律法規(guī)與政策依據(jù)14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2政策依據(jù)合同編號2024001第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體定義：甲方（賣方）為房屋的所有權(quán)人，具有房屋所有權(quán)證。乙方（買方）為購買該房屋的購房者。1.3合同宗旨：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房購房合同更名過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正、公開。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：____________________。2.2房屋坐落位置：____________________。2.3房屋面積：____________________平方米。2.4房屋戶型：____________________。2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________。2.6房屋使用情況：____________________。第三章：購房者基本信息3.1購房者姓名：____________________。3.2購房者身份證號：____________________。3.3購房者聯(lián)系方式：____________________。3.4購房者戶籍所在地：____________________。第四章：更名事宜4.1更名原因：____________________。4.2更名對象：乙方（買方）。4.3更名流程：雙方在合同約定的更名時間內(nèi)，按照約定的流程辦理更名手續(xù)。4.4更名所需材料：包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.5更名時間：雙方約定在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成更名手續(xù)。第五章：更名費(fèi)用5.1更名費(fèi)用計算方式：根據(jù)更名涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。5.2更名費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式。5.3更名費(fèi)用支付時間：更名手續(xù)辦理前，由乙方支付更名費(fèi)用。第六章：更名后的權(quán)益6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：更名完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。6.2更名后的產(chǎn)權(quán)期限：按照法律規(guī)定執(zhí)行。6.3更名后的物業(yè)使用權(quán)：乙方享有物業(yè)使用權(quán)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.4更名后的配套設(shè)施使用權(quán)：乙方享有配套設(shè)施使用權(quán)，并遵守相關(guān)規(guī)定。第七章：更名過程中的責(zé)任與義務(wù)7.1購房者責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付更名費(fèi)用，提供真實、完整的個人信息，協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。7.2開發(fā)商責(zé)任與義務(wù)：開發(fā)商應(yīng)提供辦理更名所需的房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。7.3物業(yè)公司責(zé)任與義務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)，及時更改房屋所有權(quán)人信息，并提供相關(guān)服務(wù)。第八章：更名違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付更名費(fèi)用或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2開發(fā)商違約責(zé)任：如開發(fā)商未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，甲方有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商支付違約金。8.3物業(yè)公司違約責(zé)任：如物業(yè)公司未按照合同約定協(xié)助辦理更名手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求物業(yè)公司支付違約金。第九章：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交房地產(chǎn)仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同終止條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一章：其他約定11.1房屋交付時間：更名完成后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。11.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合合同約定的交付條件。11.3房屋維修責(zé)任：房屋交付后，維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。11.4房屋保險：房屋保險由乙方負(fù)責(zé)購買，并保障房屋及財產(chǎn)安全。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件。12.2購房者身份證復(fù)印件：附本合同附件。12.3更名申請表：附本合同附件。12.4更名費(fèi)用收據(jù)：附本合同附件。第十三章：合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：如雙方在合同履行過程中有新的約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時間：補(bǔ)充協(xié)議簽訂時間應(yīng)記錄在補(bǔ)充協(xié)議中。13.3補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：法律法規(guī)與政策依據(jù)14.1相關(guān)法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)。14.2政策依據(jù)：本合同的簽訂和履行遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易、更名等方面的政策規(guī)定。合同編號：2024001甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾：甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，具備交易條件。房屋所有權(quán)清晰，不存在任何爭議、查封、抵押等法律糾紛。2.房屋質(zhì)量：甲方保證所出售的房屋質(zhì)量符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋交付時符合合同約定的交付條件。如房屋交付時存在不符合約定的情況，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)整改到位。4.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.售后服務(wù)：自房屋交付之日起，甲方承諾提供一年的售后服務(wù)。如房屋在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并負(fù)責(zé)維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付更名費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付更名費(fèi)用。如乙方未按時支付更名費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方提供個人信息：乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的個人信息，并保證所提供的信息真實有效。如乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方協(xié)助辦理更名手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)，提供必要的證件和資料。如乙方未按照約定協(xié)助辦理更名手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方承擔(dān)更名風(fēng)險：更名過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險和損失，由乙方承擔(dān)。如乙方未按照約定承擔(dān)更名風(fēng)險，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)：本合同涉及的第三方中介為雙方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)。中介費(fèi)用由雙方按照約定支付。2.中介費(fèi)用支付：中介費(fèi)用按照雙方與中介簽訂的服務(wù)合同約定支付。如一方未按照約定支付中介費(fèi)用，另一方有權(quán)代為支付，并有權(quán)要求違約方支付違約金。3.中介責(zé)任：中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如中介未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介保密義務(wù)：中介應(yīng)對雙方提供的個人信息和交易信息保密，如中介泄露雙方信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介服務(wù)范圍：中介應(yīng)按照雙方約定提供服務(wù)，如中介超出服務(wù)范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購房者身份證復(fù)印件3.更名申請表4.更名費(fèi)用收據(jù)5.房屋交付確認(rèn)書6.售后服務(wù)承諾書7.中介服務(wù)合同8.中介費(fèi)用支付憑證9.物業(yè)公司服務(wù)合同10.物業(yè)費(fèi)用支付憑證11.房屋質(zhì)量檢測報告12.房屋維修記錄13.合同補(bǔ)充協(xié)議14.房屋交易流程說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的交付條件。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，或提供虛假信息。3.乙方未按約定時間支付更名費(fèi)用，或提供虛假信息。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)，或未履行合同義務(wù)。5.中介未按約定提供服務(wù)，或超出服務(wù)范圍。6.中介未按約定保密雙方信息，導(dǎo)致信息泄露。7.物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)，或未及時維修房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購房者：購買房屋的當(dāng)事人。3.更名：房屋所有權(quán)人的姓名或名稱的變更。4.違約金：違約方按約定向守約方支付的賠償金。5.售后服務(wù)：賣家在一定期限內(nèi)對房屋提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。6.中介：提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。7.物業(yè)公司：負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的公司。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付遲延：甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付期間的違約金。2.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.更名手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如更名手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：如中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)不到位：如物業(yè)服務(wù)未達(dá)到約定