宅基地購買合同協(xié)議書范本

宅基地購買合同協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出售方）：乙方（購買方）：鑒于甲方擁有位于_______的宅基地使用權，并愿將其轉讓給乙方，乙方愿意購買該宅基地，雙方經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方宅基地位于_______，土地使用權面積為_______平方米。1.2該宅基地使用權證照齊全，權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利義務糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價格購買甲方宅基地。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將宅基地使用權證照辦理至乙方名下。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權利義務4.1甲方保證所出售的宅基地不存在任何權利義務糾紛，如因宅基地使用權引起的任何糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方購買宅基地后，應遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.宅基地使用權證照2.宅基地地形圖3.其他與本次交易相關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（出售方）：乙方（購買方）：第三方（監(jiān)理方）：鑒于甲方擁有位于_______的宅基地使用權，并愿將其轉讓給乙方，乙方愿意購買該宅基地，為確保交易公平、公正、公開，雙方同意引入第三方監(jiān)理方，對交易過程進行監(jiān)督。經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體1.1第三方監(jiān)理方具備_______資質，負責對本次交易進行監(jiān)督，確保交易過程的合法性、合規(guī)性。1.2第三方監(jiān)理方的職責包括但不限于：審核甲方宅基地使用權證照、監(jiān)督交易資金支付、驗收過戶手續(xù)等。第二條甲方權益保障2.1甲方有權要求第三方監(jiān)理方對乙方進行資質審核，確保乙方具備購買宅基地的資格。2.2甲方應向第三方監(jiān)理方提供宅基地使用權證照等相關文件，以便第三方監(jiān)理方進行審核。2.3甲方有權要求第三方監(jiān)理方對交易過程進行全程監(jiān)督，確保乙方按照約定支付購房款，并在規(guī)定時間內完成過戶手續(xù)。2.4甲方在交易過程中享有合法權益，如遇到乙方違約情況，甲方有權要求第三方監(jiān)理方介入處理，保障甲方權益。第三條乙方義務及限制3.1乙方應向第三方監(jiān)理方如實提供個人身份信息等相關資料，并通過資質審核。3.2乙方同意按照本合同約定支付購房款，并在規(guī)定時間內完成過戶手續(xù)。3.3乙方在購買宅基地后，應遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.4乙方如違反本合同的任何條款，甲方有權要求第三方監(jiān)理方介入處理，并要求乙方支付違約金。第四條第三方監(jiān)理方的權益及責任4.1第三方監(jiān)理方應公正、中立地履行監(jiān)督職責，確保交易雙方的合法權益得到保障。4.2第三方監(jiān)理方在履行監(jiān)督職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權要求乙方糾正，并承擔相應違約責任。4.3第三方監(jiān)理方不承擔任何因交易雙方違約而產生的法律責任，但第三方監(jiān)理方未盡到監(jiān)督職責的，應承擔相應法律責任。第五條違約責任5.1乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2乙方如擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.3第三方監(jiān)理方未盡到監(jiān)督職責的，應承擔相應法律責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)理方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（出售方）：乙方（購買方）：第三方（監(jiān)理方）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.宅基地使用權證照2.乙方身份證明文件3.其他與本次交易相關的文件第三方介入的意義和目的：第三方監(jiān)理方的介入，旨在確保宅基地交易過程的公平、公正、公開，保障甲乙雙方的合法權益。第三方監(jiān)理方具備專業(yè)知識和經驗，能夠對交易過程進行有效監(jiān)督，降低交易風險，提高交易效率。通過第三方監(jiān)理方的審核和監(jiān)督，有助于確保乙方具備購買資格，避免因乙方違約而給甲方帶來的損失。同時，第三方監(jiān)理方可以協(xié)助甲方維權，確保甲方在交易過程中獲得合法權益。甲方為主導的目的和意義：甲方作為出售方，擁有宅基地使用權，有權要求乙方按照約定支付購房款，并在規(guī)定時間內完成過戶手續(xù)。甲方為主導的目的在于確保自身合法權益得到充分保障，通過引入第三方監(jiān)理方，甲方可以更好地監(jiān)督乙方履行合同義務，降低交易風險。同時，甲方可以借助第三方監(jiān)理方的專業(yè)知識和經驗，確保交易過程的合法性、合規(guī)性，為甲方提供更加安全、可靠的交易環(huán)境。在第三方監(jiān)理方的協(xié)助下，甲方能夠更好地維護自身權益，實現(xiàn)transaction的公平、公正、公開。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（出售方）：乙方（購買方）：第三方（監(jiān)理方）：鑒于甲方擁有位于_______的房產所有權，并愿將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產，為確保交易公平、公正、公開，雙方同意引入第三方監(jiān)理方，對交易過程進行監(jiān)督。經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體1.1第三方監(jiān)理方具備_______資質，負責對本次交易進行監(jiān)督，確保交易過程的合法性、合規(guī)性。1.2第三方監(jiān)理方的職責包括但不限于：審核甲方房產所有權證照、監(jiān)督交易資金支付、驗收過戶手續(xù)等。第二條乙方權益保障2.1乙方有權要求第三方監(jiān)理方對甲方進行資質審核，確保甲方具備出售房產的資格。2.2乙方應向第三方監(jiān)理方提供房產所有權證照等相關文件，以便第三方監(jiān)理方進行審核。2.3乙方有權要求第三方監(jiān)理方對交易過程進行全程監(jiān)督，確保甲方按照約定履行出售義務，并在規(guī)定時間內完成過戶手續(xù)。2.4乙方在交易過程中享有合法權益，如遇到甲方違約情況，乙方有權要求第三方監(jiān)理方介入處理，保障乙方權益。第三條甲方義務及限制3.1甲方應向第三方監(jiān)理方如實提供個人身份信息等相關資料，并通過資質審核。3.2甲方同意按照本合同約定履行出售義務，并在規(guī)定時間內完成過戶手續(xù)。3.3甲方在出售房產后，應遵守國家法律法規(guī)，協(xié)助乙方辦理房產過戶等相關手續(xù)。3.4甲方如違反本合同的任何條款，乙方有權要求第三方監(jiān)理方介入處理，并要求甲方支付違約金。第四條第三方監(jiān)理方的權益及責任4.1第三方監(jiān)理方應公正、中立地履行監(jiān)督職責，確保交易雙方的合法權益得到保障。4.2第三方監(jiān)理方在履行監(jiān)督職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權要求甲方糾正，并承擔相應違約責任。4.3第三方監(jiān)理方不承擔任何因交易雙方違約而產生的法律責任，但第三方監(jiān)理方未盡到監(jiān)督職責的，應承擔相應法律責任。第五條違約責任5.1甲方如未按約定時間履行出售義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產交易價的_______%。5.2甲方如協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)時存在故意拖延、提供虛假信息等行為，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房產交易價的_______%。5.3第三方監(jiān)理方未盡到監(jiān)督職責的，應承擔相應法律責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)理方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（出售方）：乙方（購買方）：第三方（監(jiān)理方）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房產所有權證照2.甲方身份證明文件3.其他與本次交易相關的文件乙方為主導的目的和意義：乙方作為購買方，有權要求甲方按照約定履行出售義務，并確保交易過程的公平、公正、公開。乙方為主導的目的在于確保自身合法權益得到充分保障，通過引入第三方監(jiān)理方，乙方可以更好地監(jiān)督甲方履行合同義務，降低交易風險。同時，乙方可以借助第三方監(jiān)理方的專業(yè)知識和經驗，確保交易過程的合法性、合規(guī)性，為乙方提供更加安全、可靠的交易環(huán)境。在第三方監(jiān)理方的協(xié)助下，乙方能夠更好地維護