物業(yè) 業(yè)主 維修合同范本

物業(yè)業(yè)主維修合同范本第一篇范文：合同編號：[合同編號]甲方（物業(yè)）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（業(yè)主）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方作為物業(yè)管理者，負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理，乙方作為業(yè)主，擁有物業(yè)的使用權(quán)，雙方為了維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本維修合同，共同遵守。第一條維修范圍1.1本合同的維修范圍包括物業(yè)的以下部位和設(shè)施：（1）[具體部位和設(shè)施]（2）[具體部位和設(shè)施]（3）[具體部位和設(shè)施]1.2甲方應(yīng)確保維修范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進行巡檢和保養(yǎng)，確保乙方的生活和工作不受影響。第二條維修質(zhì)量2.1甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準和規(guī)范進行維修，確保維修質(zhì)量。2.2甲方應(yīng)在其網(wǎng)站上公布維修項目的進度和結(jié)果，接受乙方的監(jiān)督。第三條維修費用3.1維修費用包括但不限于以下幾個方面：（1）維修材料費（2）維修人工費（3）維修管理費3.2甲方應(yīng)在維修前向乙方報價，乙方確認后，甲方按照確認的報價進行維修。3.3維修費用可以從乙方的物業(yè)服務(wù)費中抵扣，或者由乙方另行支付。第四條維修時間4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[時間]內(nèi)完成維修。4.2甲方應(yīng)盡量減少對乙方正常生活和工作影響的時間，避免在晚間、節(jié)假日等高峰時段進行維修。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定的維修范圍、質(zhì)量、時間進行維修的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按照本合同約定的時間支付維修費用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔逾期付款的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[時間]。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________[附件列表]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[合同編號]甲方（物業(yè)）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（業(yè)主）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三方（維修服務(wù)提供商）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方作為物業(yè)管理者，負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理，乙方作為業(yè)主，擁有物業(yè)的使用權(quán)，為了提高維修服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方同意引入第三方作為維修服務(wù)提供商。雙方為了維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本維修合同，共同遵守。第一條第三方維修服務(wù)商的義務(wù)1.1第三方作為維修服務(wù)提供商，應(yīng)按照本合同約定的維修范圍、質(zhì)量、時間進行維修。1.2第三方應(yīng)確保維修服務(wù)質(zhì)量，接受甲乙雙方的監(jiān)督。1.3第三方應(yīng)按照甲方要求，及時向甲方提供維修進度和結(jié)果的詳細報告。第二條甲方的主導(dǎo)權(quán)益2.1甲方作為物業(yè)的管理者，有權(quán)對維修服務(wù)進行監(jiān)督和管理，確保維修質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。2.2甲方有權(quán)要求第三方在維修過程中，遵守相關(guān)的環(huán)保、安全等法規(guī)要求。2.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整維修計劃，第三方應(yīng)無條件配合。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方未按照本合同約定的時間支付維修費用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔逾期付款的違約責任。3.2乙方不得無故拒絕第三方的維修服務(wù)，否則應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的額外費用。3.3乙方不得干擾第三方的維修工作，影響維修進度和質(zhì)量。第四條維修費用和支付方式4.1維修費用包括但不限于以下幾個方面：（1）維修材料費（2）維修人工費（3）維修管理費4.2甲方應(yīng)在維修前向乙方報價，乙方確認后，甲方按照確認的報價進行維修。4.3維修費用可以從乙方的物業(yè)服務(wù)費中抵扣，或者由乙方另行支付。第五條維修時間和質(zhì)量保障5.1第三方應(yīng)在本合同簽訂后[時間]內(nèi)完成維修。5.2第三方應(yīng)盡量減少對乙方正常生活和工作影響的時間，避免在晚間、節(jié)假日等高峰時段進行維修。5.3第三方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準和規(guī)范進行維修，確保維修質(zhì)量。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[時間]。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________[附件列表]第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的維修服務(wù)提供商，提高維修服務(wù)的質(zhì)量和效率，減輕甲方的管理負擔，同時，也能更好地保障乙方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)利和利益，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障，同時，也能更好地規(guī)范乙方的行為，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[合同編號]甲方（物業(yè)）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（業(yè)主）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三方（維修服務(wù)提供商）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方作為物業(yè)管理者，負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理，乙方作為業(yè)主，擁有物業(yè)的使用權(quán)，為了提高維修服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方同意引入第三方作為維修服務(wù)提供商。雙方為了維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本維修合同，共同遵守。第一條第三方維修服務(wù)商的義務(wù)1.1第三方作為維修服務(wù)提供商，應(yīng)按照本合同約定的維修范圍、質(zhì)量、時間進行維修。1.2第三方應(yīng)確保維修服務(wù)質(zhì)量，接受甲乙雙方的監(jiān)督。1.3第三方應(yīng)按照乙方要求，及時向乙方提供維修進度和結(jié)果的詳細報告。第二條乙方的主導(dǎo)權(quán)益2.1乙方作為業(yè)主，有權(quán)對維修服務(wù)進行監(jiān)督和管理，確保維修質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。2.2乙方有權(quán)要求第三方在維修過程中，遵守相關(guān)的環(huán)保、安全等法規(guī)要求。2.3乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整維修計劃，第三方應(yīng)無條件配合。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方未按照本合同約定的時間支付維修費用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔逾期付款的違約責任。3.2甲方不得無故拒絕第三方的維修服務(wù)，否則應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的額外費用。3.3甲方不得干擾第三方的維修工作，影響維修進度和質(zhì)量。第四條維修費用和支付方式4.1維修費用包括但不限于以下幾個方面：（1）維修材料費（2）維修人工費（3）維修管理費4.2甲方應(yīng)在維修前向乙方報價，乙方確認后，甲方按照確認的報價進行維修。4.3維修費用可以從甲方的物業(yè)服務(wù)費中抵扣，或者由甲方另行支付。第五條維修時間和質(zhì)量保障5.1第三方應(yīng)在本合同簽訂后[時間]內(nèi)完成維修。5.2第三方應(yīng)盡量減少對甲方正常生活和工作影響的時間，避免在晚間、節(jié)假日等高峰時段進行維修。5.3第三方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準和規(guī)范進行維修，確保維修質(zhì)量。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[時間]。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：___