徐匯區(qū)辦公樓出租合同范本

徐匯區(qū)辦公樓出租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條辦公樓基本信息1.1甲方出租的辦公樓位于上海市徐匯區(qū)[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。1.2乙方承租的辦公樓面積為[具體面積]平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[具體年限]年，自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為[具體金額]元/平方米/月，乙方應(yīng)按月支付租金。3.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公樓，否則乙方應(yīng)支付違約金[具體金額]元。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租的辦公樓符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，具備正常使用的條件。4.2甲方應(yīng)確保辦公樓內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.3甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策變化，調(diào)整租金及租賃條款，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用辦公樓，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[具體比例]作為滯納金。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離辦公樓，并承擔(dān)因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供辦公樓或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[具體日期]1.辦公樓所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃期滿后遷離方案第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條辦公樓基本信息1.1甲方出租的辦公樓位于上海市徐匯區(qū)[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。1.2乙方承租的辦公樓面積為[具體面積]平方米。第二條丙方角色及責(zé)任2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全防護(hù)等相關(guān)服務(wù)。2.2丙方應(yīng)確保辦公樓內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.3丙方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策變化，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方。第三條租金及支付方式3.1租金為[具體金額]元/平方米/月，乙方應(yīng)按月支付租金。3.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公樓，否則乙方應(yīng)支付違約金[具體金額]元。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策變化，調(diào)整租金及租賃條款，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。4.2甲方對(duì)辦公樓享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)辦公樓進(jìn)行管理和處置。4.3甲方在租賃期間享有辦公樓產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金、廣告費(fèi)等。第五條乙方權(quán)益及限制5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公樓，但不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[具體比例]作為滯納金。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離辦公樓，并承擔(dān)因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.4乙方不得以任何理由拖欠租金或其他費(fèi)用，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供辦公樓或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3丙方未按約定提供服務(wù)或違反合同其他條款的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[具體日期]1.辦公樓所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃期滿后遷離方案第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理和服務(wù)，確保辦公樓的正常運(yùn)行和維護(hù)，提高辦公樓的使用效率和品質(zhì)。丙方的介入還可以起到調(diào)和甲方和乙方之間矛盾的作用，確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在保障自身權(quán)益，確保辦公樓的出租和使用符合法律法規(guī)和合同約定。通過明確乙方的責(zé)任和義務(wù)，以及丙方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，甲方可以更好地管理和運(yùn)用自身的資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。同時(shí)，甲方還可以通過合同條款的設(shè)定，對(duì)乙方和丙方的行為進(jìn)行約束，確保合同的履行和自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)上海市某科技園區(qū)研發(fā)實(shí)驗(yàn)室租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的科技園區(qū)研發(fā)實(shí)驗(yàn)室出租給乙方使用，乙方承租甲方研發(fā)實(shí)驗(yàn)室事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條研發(fā)實(shí)驗(yàn)室基本信息1.1甲方出租的科技園區(qū)研發(fā)實(shí)驗(yàn)室位于上海市[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。1.2乙方承租的研發(fā)實(shí)驗(yàn)室面積為[具體面積]平方米。第二條丙方角色及責(zé)任2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供研發(fā)實(shí)驗(yàn)室的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全防護(hù)等相關(guān)服務(wù)。2.2丙方應(yīng)確保研發(fā)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.3丙方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策變化，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限為[具體年限]年，自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。3.2租金為[具體金額]元/平方米/月，乙方應(yīng)按月支付租金。3.3乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用研發(fā)實(shí)驗(yàn)室，進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)。4.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障研發(fā)實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)行。4.3乙方在租賃期間享有研發(fā)實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)生的科技成果和相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第五條甲方權(quán)益及限制5.1甲方應(yīng)確保研發(fā)實(shí)驗(yàn)室符合科技研發(fā)的要求，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的用途。5.2甲方應(yīng)按期提供研發(fā)實(shí)驗(yàn)室，不得延遲交付或提前收回。5.3甲方不得干涉乙方的科技研發(fā)活動(dòng)，不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第六條丙方義務(wù)及違約責(zé)任6.1丙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保障研發(fā)實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)行。6.2丙方未按約定提供服務(wù)或違反合同其他條款的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3丙方未按約定提供服務(wù)或違反合同其他條款的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[具體日期]1.研發(fā)實(shí)驗(yàn)室所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃期滿后遷離方案乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在保障自身在研發(fā)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)的權(quán)益。通過明確甲方的交付義務(wù)和丙方的服務(wù)內(nèi)容，乙方可以更好地進(jìn)行科技研發(fā)工作，