借物業(yè)合同范本

借物業(yè)合同范本合同編號：__________甲方（借用人）：________________乙方（出借人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方借用電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)設(shè)施1.1甲方借用的物業(yè)設(shè)施包括電梯、消防通道、公共區(qū)域等，具體范圍和地點詳見附件一。1.2甲方應(yīng)在借用電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施時，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。第二條借用電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施的使用范圍2.1甲方借用的電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施，僅限于甲方及其家庭成員日常生活和工作需要。2.2甲方不得將借用的物業(yè)設(shè)施用于非法用途，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。第三條借用電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施的期限3.1甲方借用電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2借期屆滿后，如甲方需繼續(xù)借用，應(yīng)與乙方協(xié)商并簽訂新的借用協(xié)議。第四條借用電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施的費用4.1甲方應(yīng)按約定向乙方支付借用電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施的費用，具體費用標準詳見附件二。4.2甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)向乙方支付借用電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施的費用。第五條借用電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)負責借用電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。5.2甲方不得擅自改動、損壞物業(yè)設(shè)施，造成損壞的，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按約定支付費用或擅自改動、損壞物業(yè)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔修復(fù)費用。6.3乙方未按約定提供物業(yè)設(shè)施或未及時修復(fù)損壞設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日附件一：物業(yè)設(shè)施明細表附件二：費用標準及支付方式第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（借用人）：________________乙方（出借人）：________________第三方主體（監(jiān)管與服務(wù)提供商）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方借用電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施事宜的順利進行，增強合同的履行保障，特引入第三方主體作為監(jiān)管與服務(wù)提供商。甲乙雙方及第三方主體共同達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)設(shè)施1.1甲方借用的物業(yè)設(shè)施包括電梯、消防通道、公共區(qū)域等，具體范圍和地點詳見附件一。1.2甲方應(yīng)在借用電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施時，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。第二條第三方主體的職責與權(quán)益2.1第三方主體作為監(jiān)管與服務(wù)提供商，負責對甲乙雙方借用電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施的過程進行監(jiān)管，確保合同的履行。2.2第三方主體應(yīng)具備專業(yè)的服務(wù)能力，為甲方提供包括但不限于物業(yè)設(shè)施的使用指導(dǎo)、維護保養(yǎng)建議、安全保障等增值服務(wù)。2.3第三方主體有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求甲乙雙方糾正，并有權(quán)采取必要的措施保障甲方權(quán)益。2.4第三方主體應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)設(shè)施的使用狀況及維護保養(yǎng)情況，確保甲方對借用的物業(yè)設(shè)施有充分的了解。第三條借用電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施的使用范圍3.1甲方借用的電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施，僅限于甲方及其家庭成員日常生活和工作需要。3.2甲方不得將借用的物業(yè)設(shè)施用于非法用途，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。第四條借用電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施的期限4.1甲方借用電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2借期屆滿后，如甲方需繼續(xù)借用，應(yīng)與乙方協(xié)商并簽訂新的借用協(xié)議。第五條借用電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施的費用5.1甲方應(yīng)按約定向乙方支付借用電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施的費用，具體費用標準詳見附件二。5.2甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)向乙方支付借用電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施的費用。5.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方主體提供的服務(wù)狀況，要求乙方調(diào)整費用標準。第六條甲方的權(quán)利及利益保障6.1甲方有權(quán)要求第三方主體提供專業(yè)的服務(wù)，確保借用的物業(yè)設(shè)施安全、正常使用。6.2甲方有權(quán)要求第三方主體對乙方的違約行為采取必要的措施，保障甲方權(quán)益。6.3甲方在借用電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施過程中，如遇到問題，有權(quán)向第三方主體尋求幫助和解決方案。6.4甲方有權(quán)根據(jù)第三方主體的服務(wù)狀況，對乙方提供的費用標準進行調(diào)整。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方未按約定提供物業(yè)設(shè)施或未及時修復(fù)損壞設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。7.2乙方違反本協(xié)議的約定，使甲方權(quán)益受到損害的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。7.3乙方不得擅自變更物業(yè)設(shè)施的使用目的和范圍，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第八條第三方主體的違約責任8.1第三方主體未按約定履行監(jiān)管與服務(wù)職責的，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔違約責任。8.2第三方主體違反本協(xié)議的約定，使甲方權(quán)益受到損害的，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方及第三方主體在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（借用人）：________________乙方（出借人）：________________第三方主體（監(jiān)管與服務(wù)提供商）：________________鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，為明確甲方借用電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施的相關(guān)事宜，并增強合同的履行保障，特引入第三方主體作為監(jiān)管與服務(wù)提供商。甲乙雙方及第三方主體共同達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)設(shè)施1.1甲方借用的物業(yè)設(shè)施包括電梯、消防通道、公共區(qū)域等，具體范圍和地點詳見附件一。1.2甲方應(yīng)在借用電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施時，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。第二條第三方主體的職責與權(quán)益2.1第三方主體作為監(jiān)管與服務(wù)提供商，負責對甲乙雙方借用電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施的過程進行監(jiān)管，確保合同的履行。2.2第三方主體應(yīng)具備專業(yè)的服務(wù)能力，為乙方提供包括但不限于物業(yè)設(shè)施的使用指導(dǎo)、維護保養(yǎng)建議、安全保障等增值服務(wù)。2.3第三方主體有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求甲乙雙方糾正，并有權(quán)采取必要的措施保障乙方權(quán)益。2.4第三方主體應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)設(shè)施的使用狀況及維護保養(yǎng)情況，確保乙方對借用的物業(yè)設(shè)施有充分的了解。第三條借用電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施的使用范圍3.1甲方借用的電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施，僅限于甲方及其家庭成員日常生活和工作需要。3.2甲方不得將借用的物業(yè)設(shè)施用于非法用途，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。第四條借用電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施的期限4.1甲方借用電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2借期屆滿后，如甲方需繼續(xù)借用，應(yīng)與乙方協(xié)商并簽訂新的借用協(xié)議。第五條借用電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施的費用5.1乙方應(yīng)按約定向甲方支付借用電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施的費用，具體費用標準詳見附件二。5.2乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)向甲方支付借用電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施的費用。5.3乙方有權(quán)根據(jù)第三方主體提供的服務(wù)狀況，要求甲方調(diào)整費用標準。第六條乙方的權(quán)利及利益保障6.1乙方有權(quán)要求第三方主體提供專業(yè)的服務(wù)，確保借用的物業(yè)設(shè)施安全、正常使用。6.2乙方有權(quán)要求第三方主體對甲方的違約行為采取必要的措施，保障乙方權(quán)益。6.3乙方在借用電梯、消防通道、公共區(qū)域等物業(yè)設(shè)施過程中，如遇到問題，有權(quán)向第三方主體尋求幫助和解決方案。6.4乙方有權(quán)根據(jù)第三方主體的服務(wù)狀況，對甲方提供的費用標準進行調(diào)整。第七條甲方的違約及限制條款7.1甲方未按約定支付費用或擅自改動、損壞物業(yè)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔修復(fù)費用。7.2甲方違反本協(xié)議的約定，使乙方權(quán)益受到損害的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。7.3甲方不得擅自變更物業(yè)設(shè)施的使用目的和范圍，如造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。第八條第三方主體的違約責任8.1第三方主體未按約定履行監(jiān)管與服務(wù)職責的，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔違約責任。8.2第三方主體違反本協(xié)議的約定，使乙方