上海店面租合同范本

上海店面租合同范本第一篇范文：合同編號：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、店面基本信息1.1店面地址：上海市_______區(qū)_______街道_______號；1.2店面面積：_______平方米；1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月；3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金；3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進行修復(fù)或賠償。四、使用及維修4.1乙方須按照店面的原有用途使用，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施；4.2乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)備設(shè)施，如有損壞，乙方負責維修或更換；4.3租賃期內(nèi)，店面保險由乙方負責辦理，保險費用由乙方承擔。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同；5.2甲方確需提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償；5.3乙方確需提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；6.2甲方未按約定提供店面，或提供的店面不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同附件一《店面現(xiàn)有設(shè)施清單》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店面現(xiàn)有設(shè)施清單1.貨架若干；2.收銀臺一張；3.空調(diào)一臺；4.照明設(shè)備若干；5.其他設(shè)施：_______。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（擔保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面，丙方作為擔保方對乙方履行合同義務(wù)提供擔保事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、店面基本信息1.1店面地址：上海市_______區(qū)_______街道_______號；1.2店面面積：_______平方米；1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月；3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金；3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進行修復(fù)或賠償。四、使用及維修4.1乙方須按照店面的原有用途使用，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施；4.2乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)備設(shè)施，如有損壞，乙方負責維修或更換；4.3租賃期內(nèi)，店面保險由乙方負責辦理，保險費用由乙方承擔。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同；5.2甲方確需提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償；5.3乙方確需提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；6.2甲方未按約定提供店面，或提供的店面不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、甲方權(quán)益保障7.1丙方作為擔保方，對乙方履行合同義務(wù)提供擔保；7.2乙方應(yīng)按約定時間支付租金，否則丙方承擔連帶責任；7.3若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失，丙方承擔相應(yīng)的賠償責任；7.4甲方有權(quán)按約定時間收回店面，丙方對此不提出異議。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；9.2本合同附件一《店面現(xiàn)有設(shè)施清單》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；9.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店面現(xiàn)有設(shè)施清單1.貨架若干；2.收銀臺一張；3.空調(diào)一臺；4.照明設(shè)備若干；5.其他設(shè)施：_______。第三方介入的意義和目的：第三方主體（丙方）的介入，旨在為甲方和乙方的租賃關(guān)系提供擔保，確保乙方按約定履行合同義務(wù)。丙方的介入有助于增強甲方的權(quán)益保障，提高合同的履行效果。同時，丙方作為擔保方，對乙方形成一定的壓力，促使其更加嚴格遵守合同約定。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，在本次租賃合同中主導(dǎo)合同條款的制定，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（擔保方）：鑒于甲方擁有位于上海市_______區(qū)_______街道_______號商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，丙方愿意為乙方的履行提供擔保，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，就租賃事宜達成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：上海市_______區(qū)_______街道_______號；1.2商鋪面積：_______平方米；1.3商鋪現(xiàn)狀：詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月；3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金；3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進行修復(fù)或賠償。四、使用及維修4.1乙方須按照商鋪的原有用途使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施；4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)備設(shè)施，如有損壞，乙方負責維修或更換；4.3租賃期內(nèi)，商鋪保險由乙方負責辦理，保險費用由乙方承擔。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同；5.2甲方確需提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償；5.3乙方確需提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；6.2甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、乙方權(quán)益保障7.1丙方作為擔保方，對乙方履行合同義務(wù)提供擔保；7.2乙方應(yīng)按約定時間支付租金，否則丙方承擔連帶責任；7.3若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失，丙方承擔相應(yīng)的賠償責任；7.4乙方有權(quán)在約定時間內(nèi)要求甲方按照約定條件交付商鋪。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；9.2本合同附件一《商鋪現(xiàn)有設(shè)施清單》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；9.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施清單1.貨架若干；2.收銀臺一張；3.空調(diào)一臺；4.照明設(shè)