房屋抵押借款協(xié)議書

房屋抵押借款協(xié)議書合同編號：__________房屋抵押借款協(xié)議書甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方急需資金，愿意以其擁有完全所有權(quán)的房屋作為抵押物，向乙方申請借款；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房屋作為抵押物。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途必須合法，用于：__________。1.3甲方借款期限為__________年，自借款本金實際支付之日起計算。第二條抵押房屋的基本情況2.1甲方將其擁有完全所有權(quán)的位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號：__________）作為本借款的抵押物。2.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律瑕疵。第三條借款利率、還款方式和期限3.1甲方應(yīng)按年利率為__________％向乙方支付借款利息。3.2甲方應(yīng)按期（每月/每季度/每年）向乙方支付利息，具體還款日期和方式為：__________。3.3借款到期后，甲方應(yīng)按約定的還款日期和方式一次性還清本金和利息。第四條抵押物權(quán)屬變更和處分4.1借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。4.2借款到期后，甲方未能按時還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金和利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的__________％。5.2甲方未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期本金金額的__________％。5.3乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的__________％。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.借款合同專用章5.房產(chǎn)抵押評估報告6.借款用途證明文件7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：包括但不限于將借款用于非法用途、未按約定時間還款、未按約定還款金額還款。2.甲方未按約定還款：包括但不限于逾期還款、未按時支付利息、未按約定方式還款。3.乙方未按約定提供借款：包括但不限于遲延放款、未足額放款、未按約定時間放款。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：本合同中指甲方作為借款抵押的房屋。2.借款利率：甲方應(yīng)按年利率向乙方支付的費用。3.違約金：因違約行為產(chǎn)生的額外費用。4.滯納金：逾期還款產(chǎn)生的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)停止發(fā)放剩余借款，并要求甲方立即還款。2.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)按約定收取違約金、滯納金，并有權(quán)處置抵押物。3.乙方未按約定提供借款：甲方有權(quán)要求乙方立即放款，并有權(quán)要求賠償因遲延放款產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場景