工業(yè)用地及廠房交易

工業(yè)用地及廠房交易合同編號：__________工業(yè)用地及廠房交易合同甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的工業(yè)用地及廠房，并愿意將其轉讓給乙方；乙方愿意購買甲方的工業(yè)用地及廠房，并根據本合同的約定支付價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工業(yè)用地及廠房描述1.1工業(yè)用地位于__________，土地使用權證號為__________，用地面積為__________平方米。1.2廠房位于__________，建筑總面積為__________平方米，建筑結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.3工業(yè)用地及廠房的使用權和所有權無任何抵押、查封、租賃等權利限制。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付的工業(yè)用地及廠房交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同時支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余款項自交付之日起__________日內支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內將工業(yè)用地及廠房的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理工業(yè)用地及廠房的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3工業(yè)用地及廠房的交付以甲方將房屋所有權證和土地使用權證原件交付給乙方為標準。第四條質量及瑕疵責任4.1甲方保證工業(yè)用地及廠房不存在任何權屬糾紛、質量問題、結構安全問題等影響交易的瑕疵。4.2如交付的工業(yè)用地及廠房存在本條第4.1款所述問題，乙方有權要求甲方立即修復或退還部分或全部購房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2如甲方未按本合同約定時間交付工業(yè)用地及廠房，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工業(yè)用地及廠房所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工業(yè)用地及廠房所有權證原件2.工業(yè)用地及廠房使用權證原件3.房屋所有權證原件4.交易價格支付憑證5.違約金支付憑證6.工業(yè)用地及廠房質量檢測報告7.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付工業(yè)用地及廠房，屬于違約行為。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.交付的工業(yè)用地及廠房存在質量問題或結構安全問題，屬于違約行為。4.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。5.乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指專門用于工業(yè)生產、科研、試驗等用途的土地。2.廠房：指用于工業(yè)生產、科研、試驗等用途的建筑物。3.交易價格：指乙方購買甲方工業(yè)用地及廠房所需支付的金額。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將工業(yè)用地及廠房的所有權從甲方轉移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付工業(yè)用地及廠房：乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并有權要求甲方盡快交付。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過戶的義務，如甲方拒絕履行，乙方有權向法院提起訴訟。3.交付的工業(yè)用地及廠房存在質量問題或結構安全問題：乙方有權要求甲方立即修復或退還部分或全部購房款。4.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權解除合同。5.乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有工業(yè)用地及廠房，愿意出售。2.乙方愿意購買甲方擁有的工業(yè)用地及廠房。3.雙方就