商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同

商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況：__________。1.3商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍：__________。二、承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的承包合同。三、承包費(fèi)用（1）商鋪承包金：人民幣_(tái)_________元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/月；（3）其他費(fèi)用：__________。3.2乙方支付承包費(fèi)用的期限為每月__________日前，支付方式為_(kāi)_________。四、經(jīng)營(yíng)管理和約束4.1乙方須在承包期內(nèi)按照甲方提供的商鋪進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)及有損甲方聲譽(yù)的活動(dòng)。4.2乙方須按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.3乙方須保證商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.4乙方須按照約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面解除或終止本合同，如需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。5.2在承包期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單5.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍批準(zhǔn)文件6.承包金支付憑證7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證8.設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用支付憑證9.經(jīng)營(yíng)范圍變更申請(qǐng)審批文件10.合同變更、解除或終止的書(shū)面協(xié)議11.違約金支付憑證12.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付承包費(fèi)用，屬于違約行為。2.乙方未按照約定進(jìn)行合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)，屬于違約行為。3.乙方未按照約定變更經(jīng)營(yíng)范圍，未提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，屬于違約行為。4.乙方未保證商鋪設(shè)施設(shè)備安全、正常使用，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，屬于違約行為。5.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.承包方：指商鋪的所有權(quán)人或使用權(quán)人，具有承包商鋪給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.承租方：指承包商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方，具有承包商鋪經(jīng)營(yíng)義務(wù)。3.承包費(fèi)用：指乙方為承包商鋪經(jīng)營(yíng)而向甲方支付的費(fèi)用，包括承包金、物業(yè)管理費(fèi)等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.訴訟：指合同雙方因合同爭(zhēng)議向人民法院提起的訴訟行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法、違規(guī)行為，甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方改正。如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按照約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。如甲方同意，雙方簽訂變更協(xié)議；如甲方不同意，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。4.商鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如乙方不維修，甲方有權(quán)解除合同。5.任何一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人或使用權(quán)人，希望將商鋪承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望承包甲方擁有的商鋪，進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.