地基購買條件

地基購買條件合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方愿意向乙方購買地基，并且乙方愿意出售地基給甲方，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、地基描述1.1地基位于（具體地址），占地面積約為（面積），土地性質(zhì)為（性質(zhì)），土地使用權(quán)證號為（使用權(quán)證號）。1.2地基現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀），如有特殊情況，需另外說明。1.3甲方應(yīng)充分了解并認(rèn)可地基的現(xiàn)狀，乙方對地基的描述真實(shí)可靠。二、購買價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（金額）購買乙方地基。2.2支付方式為（支付方式，如分期支付、一次性支付等），具體支付時(shí)間為（時(shí)間）。2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購買地基的費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付購買費(fèi)用的（百分比）。三、交付及過戶3.1乙方應(yīng)在（時(shí)間）前將地基交付給甲方，如因特殊情況不能按期交付，需提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延期。3.2地基交付后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方支付尾款。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照約定購買地基，并按照約定時(shí)間支付購買費(fèi)用。4.2乙方有權(quán)出售地基給甲方，并按照約定時(shí)間交付地基。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購買費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付違約金。4.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付地基，如因特殊情況不能按期交付，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延期。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（時(shí)間）。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地基購買合同2.土地使用權(quán)證3.地基現(xiàn)狀說明4.付款憑證5.過戶手續(xù)文件6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購買費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間交付地基，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。4.乙方提供的地基與描述不符，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.地基：指用于建設(shè)建筑物的地面基礎(chǔ)。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的手續(xù)。4.違約金：由于違約行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付購買費(fèi)用：乙方可以催告甲方支付，逾期支付可要求違約金。2.乙方延遲交付地基：乙方需提前通知并協(xié)商延期，如有特殊情況需說明。3.甲方未辦理過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方辦理，逾期辦理可要求違約金。4.地基現(xiàn)狀與描述不符：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，按約定或協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為建設(shè)項(xiàng)目購買地基。2.乙方作為地基出售方，提供地基并辦理交付。3.雙方按照約定時(shí)間支