底商租賃合同標準模板

底商租賃合同標準模板合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的底商物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述底商物業(yè)，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的底商物業(yè)位于____________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的底商物業(yè)僅限于合法經營，不得從事違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責保障租賃物業(yè)的安全和正常使用，承擔物業(yè)設施設備的維修保養(yǎng)責任。5.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應當承擔維修費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物業(yè)的保險，并將其保險單復印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付因此產生的相關費用。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.底商租賃合同標準模板2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)所有權證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.保險單據(jù)8.物業(yè)設施設備使用說明二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未按約定使用物業(yè)：指乙方未按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，導致物業(yè)設施設備損壞。3.乙方提前解除合同：指乙方在租賃期限未滿前，未經甲方同意擅自解除合同。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)：指甲方未按照合同約定承擔物業(yè)設施設備的維修保養(yǎng)責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時間期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，依法支付滯納金。2.乙方未按約定使用物業(yè)：提醒乙方按照設施設備使用說明操作，造成損壞的，要求乙方承擔維修費用。3.乙方提前解除合同：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)：要求甲方按照合同約定承擔維修保養(yǎng)責任，如甲方不履行，可以向相關部門投訴。五、所有應用場景：1.甲方擁有底商物