2013購房合同范本

2013購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)建設的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號__________，土地使用權(quán)證號__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋實測面積為__________平方米（不含陽臺、露臺、飄窗等面積），房屋產(chǎn)權(quán)年限為__________年。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應按合同約定時間將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。第四條違約責任4.1甲方未按約定時間交付房屋的，應按逾期交付部分房價款的__________%向乙方支付違約金。4.2乙方未按約定時間支付購房款的，應按逾期支付部分房價款的__________%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖4.購房款支付憑證5.房屋交付確認書6.補充協(xié)議第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體（保證方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)建設的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號__________，土地使用權(quán)證號__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋實測面積為__________平方米（不含陽臺、露臺、飄窗等面積），房屋產(chǎn)權(quán)年限為__________年。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。第三條第三方主體責權(quán)利3.1第三方主體作為保證方，對甲方的權(quán)益承擔保障責任。第三方主體應確保甲方按照合同約定時間交付房屋，并確保甲方提供的房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。3.2第三方主體應承擔因乙方違約導致的甲方損失的責任，并按照合同約定向甲方支付違約金。3.3第三方主體應協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付購房款。4.2甲方有權(quán)要求第三方主體履行保證責任，確保乙方按約履行合同。4.3甲方在合同履行過程中因乙方違約而遭受損失的，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并按照合同約定要求第三方主體承擔相應的賠償責任。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按約定時間支付購房款的，應按逾期支付部分房價款的__________%向甲方支付違約金。5.2乙方未按約定履行合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的__________%作為違約金。5.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體（保證方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖4.購房款支付憑證5.房屋交付確認書6.補充協(xié)議總結(jié)：第三方主體介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保合同的順利履行。通過引入第三方主體，甲方可以在合同中增加更多的權(quán)益保障條款，提高自身的權(quán)益保障水平。同時，第三方主體的介入也可以增加乙方違約的風險，對乙方形成一定的制約。在第三方主體+甲方權(quán)益主導的合同模式下，甲方可以在合同中明確規(guī)定乙方的違約責任和相關(guān)限制，以保護自身的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體（保證方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)建設的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號__________，土地使用權(quán)證號__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋實測面積為__________平方米（不含陽臺、露臺、飄窗等面積），房屋產(chǎn)權(quán)年限為__________年。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。第三條第三方主體責權(quán)利3.1第三方主體作為保證方，對乙方的權(quán)益承擔保障責任。第三方主體應確保甲方按照合同約定時間交付房屋，并確保甲方提供的房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。3.2第三方主體應承擔因甲方違約導致的乙方損失的責任，并按照合同約定向乙方支付違約金。3.3第三方主體應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間交付房屋。4.2乙方有權(quán)要求第三方主體履行保證責任，確保甲方按約履行合同。4.3乙方在合同履行過程中因甲方違約而遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并按照合同約定要求第三方主體承擔相應的賠償責任。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應按逾期交付部分房價款的__________%向乙方支付違約金。5.2甲方未按約定履行合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的__________%作為違約金。5.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體（保證方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖4.購房款支付憑證5.房屋交付確認書6.補充協(xié)議總結(jié)：乙方為主導的目的和意義在于保障乙方的權(quán)益，確保合同的順利履行。通過引入第三方主體，乙方