2024版房屋買賣合同范本

編號：__________2024版房屋買賣合同范本免費(fèi)用甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋買賣合同范本免費(fèi)用合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同目的1.4合同依據(jù)1.5合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況第三章：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6房屋交易稅費(fèi)第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2房屋交付方式4.3過戶手續(xù)及時間4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第五章：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題的處理5.3維修責(zé)任及費(fèi)用第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)10.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)10.3水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用10.4房屋保險(xiǎn)第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同副本11.3其他相關(guān)文件第十二章：雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期第十四章：其他事項(xiàng)14.1房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)及其他費(fèi)用14.2房屋買賣合同的保管14.3合同的翻譯及解釋權(quán)合同編號2024001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況房屋所有權(quán)證號：____________房屋坐落：____________房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________房屋用途：____________房屋權(quán)屬情況：甲方擁有該房屋完全所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.4合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.5合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號____________2.2房屋坐落?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________市（地、州）：____________縣（市、區(qū)）：____________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：____________具體門牌號：____________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋面積：____________（平方米）2.4房屋用途____________2.5房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋享有完全所有權(quán)，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第三章：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格本房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式及期限（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款3.3定金乙方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.4首付款乙方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.5貸款事宜乙方自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度、期限、利率等按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.6房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方按照稅務(wù)部門的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在合同生效后____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付方式（1）直接交付（2）郵寄交付（3）委托交付4.3過戶手續(xù)及時間甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后____________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照稅務(wù)部門的規(guī)定承擔(dān)。第五章：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2質(zhì)量問題的處理如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.3維修責(zé)任及費(fèi)用因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件甲乙雙方同意，可書面協(xié)商一致變更本合同的內(nèi)容。6.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。6.3合同解除條件甲乙雙方同意，可書面協(xié)商一致解除本合同。6.4合同解除程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除日期。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為甲方未按約定時間、方式交付房屋；乙方未按約定時間支付房款。7.2違約責(zé)任甲方逾期交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。乙方逾期支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加____________percentage計(jì)算。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.3訴訟管轄法院如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除（2）甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除（2）甲方未按約定時間、方式交付房屋（3）乙方未按約定時間支付房款（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件第十章：其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。10.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.3水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.4房屋保險(xiǎn)乙方自行辦理并承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同副本11.3其他相關(guān)文件第十二章：雙方簽字12.1出賣人簽字：________________12.2買受人簽字：________________12.3見證人簽字：________________第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期：____年__月__日第十四章：其他事項(xiàng)14.1房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)及其他費(fèi)用甲乙雙方按照稅務(wù)部門的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。14.2房屋買賣合同的保管甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由見證人保管。14.3合同的翻譯及解釋權(quán)本合同的中文版本為唯一有效版本，如有翻譯版本發(fā)生爭議，以中文版本為準(zhǔn)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同生效后____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房款，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。1.3甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時間、方式交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間、方式交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。三、當(dāng)有第三方中介時3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)，并按照約定比例分成。3.3第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)，或提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同副本3.付款憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋過戶證明6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告7.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證8.水電燃?xì)獾裙操M(fèi)用繳納憑證9.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件10.貸款合同副本（如有）11.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋2.乙方未按約定時間支付房款3.房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方未履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)5.乙方未履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)6.第三方中介提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息7.第三方中介未履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買受人：購買房屋的一方。3.出賣人：出售房屋的一方。4.違約金：違約方因違約行為而支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.定金：買賣雙方為保證合同履行，提前支付給對方的一種貨幣擔(dān)保。6.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。7.物業(yè)管理費(fèi)：小區(qū)物業(yè)管理公司為管理小區(qū)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，或協(xié)商延期交付。2.乙方延遲支付房款解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，或協(xié)商分期支付。3.房屋質(zhì)量問題解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如協(xié)商不