2024版房地產(chǎn)估價(jià)師聘用協(xié)議

編號(hào)：__________2024版房地產(chǎn)估價(jià)師聘用協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)估價(jià)師聘用協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同目的和適用范圍1.4定義與解釋第二章：聘用期限2.1聘用起始日期2.2聘用終止日期2.3聘用期限的延長(zhǎng)第三章：工作內(nèi)容3.1估價(jià)師的職責(zé)3.2估價(jià)師的權(quán)限3.3估價(jià)任務(wù)的分配第四章：估價(jià)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1估價(jià)質(zhì)量要求4.2估價(jià)進(jìn)度要求4.3估價(jià)資料的提交第五章：費(fèi)用與報(bào)酬5.1估價(jià)師的薪酬體系5.2估價(jià)費(fèi)用的支付方式5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)第六章：保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的泄露后果第七章：違約責(zé)任7.1估價(jià)師的違約行為7.2雇主的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定8.3法律適用第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件9.3合同的終止條件第十章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1估價(jià)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2估價(jià)成果的使用和轉(zhuǎn)讓10.3估價(jià)成果的侵權(quán)責(zé)任第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)11.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十二章：不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果處理第十三章：其他條款13.1信息與溝通13.2培訓(xùn)與指導(dǎo)13.3合作與支持第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的修訂和補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體甲方：（雇主名稱）乙方：（估價(jià)師姓名或估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱）1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年__月__日，在中國(guó)____（城市名稱）簽訂。1.3合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲方雇傭乙方作為房地產(chǎn)估價(jià)師提供專業(yè)服務(wù)的事宜，并規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.4定義與解釋（此處列舉合同中使用的專業(yè)術(shù)語和定義，如有需要）第二章：聘用期限2.1聘用起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2聘用終止日期本合同有效期為____年，自聘用起始日期計(jì)算。2.3聘用期限的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)聘用期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商并簽訂書面extensionagreement。第三章：工作內(nèi)容3.1估價(jià)師的職責(zé)對(duì)指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和市場(chǎng)調(diào)研；根據(jù)甲方提供的資料和要求，完成房地產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告；協(xié)助甲方處理與房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)的其他事務(wù)。3.2估價(jià)師的權(quán)限獲取并使用甲方提供的所有相關(guān)資料；獨(dú)立作出估價(jià)判斷，不受甲方不當(dāng)影響；拒絕執(zhí)行任何違反法律法規(guī)、職業(yè)道德和本合同規(guī)定的工作。3.3估價(jià)任務(wù)的分配甲方應(yīng)根據(jù)乙方的專業(yè)特長(zhǎng)和工作進(jìn)度，合理分配估價(jià)任務(wù)。第四章：估價(jià)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1估價(jià)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證估價(jià)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2估價(jià)進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成估價(jià)報(bào)告。4.3估價(jià)資料的提交乙方應(yīng)在估價(jià)完成后，向甲方提交正式的估價(jià)報(bào)告和相關(guān)支持文件。第五章：費(fèi)用與報(bào)酬5.1估價(jià)師的薪酬體系乙方的薪酬由基本薪酬、績(jī)效獎(jiǎng)金和其他合法福利組成。5.2估價(jià)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向乙方支付薪酬。5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)如遇乙方因完成估價(jià)任務(wù)而產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)按約定承擔(dān)。第六章：保密條款6.1保密信息的范圍保密信息包括：甲方提供的所有資料、乙方制作的估價(jià)報(bào)告及雙方之間的通信內(nèi)容。6.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期____年。6.3保密信息的泄露后果如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1估價(jià)師的違約行為乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2雇主的違約行為甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同的變更條件任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。9.2合同的解除條件在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，雙方不得單方面解除合同。9.3合同的終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同終止。第十章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1估價(jià)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)估價(jià)成果歸甲方所有，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)和維護(hù)。10.2估價(jià)成果的使用和轉(zhuǎn)讓甲方有權(quán)使用和轉(zhuǎn)讓估價(jià)成果，但不得損害乙方的合法權(quán)益。10.3估價(jià)成果的侵權(quán)責(zé)任如估價(jià)成果侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3轉(zhuǎn)讓合同的效力轉(zhuǎn)讓后的合同對(duì)受讓人具有法律約束力。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。12.3不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章：其他條款13.1信息與溝通13.2培訓(xùn)與指導(dǎo)甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以幫助乙方更好地完成工作。13.3合作與支持雙方應(yīng)相互合作，共同推進(jìn)估價(jià)工作的順利進(jìn)行。第十四章：附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同終止。14.3合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面簽署，與本合同具有同等法律效力。（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.額外任務(wù)的指派甲方在不違反合同總體框架的前提下，有權(quán)指派乙方完成與估價(jià)相關(guān)的額外任務(wù)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后，按照甲方要求的時(shí)間表和質(zhì)量要求完成額外任務(wù)。2.估價(jià)報(bào)告的審核與修改甲方對(duì)乙方提交的估價(jià)報(bào)告有審核權(quán)，并要求乙方在必要時(shí)對(duì)報(bào)告進(jìn)行修改。乙方應(yīng)在收到甲方反饋后____工作日內(nèi)完成修改并提交給甲方。3.估價(jià)師的更換如乙方估價(jià)師因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方更換估價(jià)師。乙方應(yīng)在收到甲方通知后____工作日內(nèi)向甲方提交新的估價(jià)師資料。4.估價(jià)過程的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的估價(jià)過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保估價(jià)工作符合合同約定和法律法規(guī)的要求。5.保密信息的范圍拓展除合同約定的保密信息外，甲方有權(quán)要求乙方保密與額外任務(wù)相關(guān)的所有信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.估價(jià)師的資質(zhì)要求乙方應(yīng)確保估價(jià)師具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證估價(jià)工作的質(zhì)量和合法性。2.估價(jià)報(bào)告的提交時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求的時(shí)間表，提前提交估價(jià)報(bào)告的初稿和最終稿。3.估價(jià)依據(jù)的提供乙方應(yīng)向甲方提供所有用于估價(jià)的依據(jù)和資料，并確保這些依據(jù)和資料的準(zhǔn)確性和合法性。4.估價(jià)師的培訓(xùn)與指導(dǎo)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的估價(jià)師進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提高估價(jià)師的業(yè)務(wù)水平和估價(jià)報(bào)告的質(zhì)量。5.額外費(fèi)用的事先通知如乙方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)需要額外費(fèi)用的情形，乙方應(yīng)在發(fā)生額外費(fèi)用前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可支出。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇具有良好聲譽(yù)和專業(yè)能力的第三方中介，以協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的估價(jià)錯(cuò)誤和其他損失的責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何無關(guān)方。5.第三方中介的解除合同權(quán)如第三方中介未能按照合同約定履行職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求解除與第三方中介的合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)估價(jià)師資質(zhì)證明2.估價(jià)報(bào)告模板和要求3.保密信息清單4.額外任務(wù)指派通知5.估價(jià)師更換申請(qǐng)表6.估價(jià)過程監(jiān)督記錄7.第三方中介名單和評(píng)價(jià)8.培訓(xùn)和指導(dǎo)計(jì)劃9.額外費(fèi)用支出申請(qǐng)表10.合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方估價(jià)師未按約定時(shí)間提交估價(jià)報(bào)告2.乙方估價(jià)報(bào)告質(zhì)量不符合甲方要求3.乙方未按約定提供估價(jià)依據(jù)和資料4.乙方未按約定對(duì)甲方提供的估價(jià)師進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)5.乙方未按約定通知甲方額外費(fèi)用的發(fā)生6.第三方中介未能按約定履行職責(zé)7.第三方中介泄露甲方和乙方提供的保密信息8.第三方中介未按約定承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的估價(jià)錯(cuò)誤和其他損失的責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)估價(jià)師：指取得國(guó)家認(rèn)可的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書的專業(yè)人士。2.估價(jià)報(bào)告：指估價(jià)師根據(jù)估價(jià)委托人的要求，對(duì)特定房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后所編制的書面報(bào)告。3.保密信息：指與合同履行相關(guān)的，不為公眾所知曉的信息，包括甲方提供的所有資料、乙方制作的估價(jià)報(bào)告及雙方之間的通信內(nèi)容。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.估價(jià)師未按約定時(shí)間提交估價(jià)報(bào)告解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，要求乙方盡快完成報(bào)告。如乙方無法按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并考慮更換估價(jià)師。2.估價(jià)報(bào)告質(zhì)量不符合甲方要求解決辦法：甲方應(yīng)提供具體的修改意見，乙方根據(jù)意見進(jìn)行修改。如乙方修改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方重新提交報(bào)告。3.乙方未按約定提供估價(jià)依據(jù)和資料解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即提供相關(guān)依據(jù)和資料。如乙方拒絕提供，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.乙方未按約定對(duì)甲方提供的估價(jià)師進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方履行培訓(xùn)和指導(dǎo)義務(wù)。如乙方不履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并考慮更換估價(jià)師。5.乙方未按約定通知甲方額外費(fèi)用的發(fā)生解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提前通知并協(xié)商額外費(fèi)用的承擔(dān)問題。如乙方未通知或協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.第三方中介未能按約定履行職責(zé)解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介立即履行職責(zé)。如第三方中介不履行職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同。7.第三方中介泄露甲方和乙方提供的保密信息解決辦法：甲方和乙方