2024版房屋買賣合同書范文錦集

編號：__________2024版房屋買賣合同書范文錦集甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋買賣合同書范文錦集合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3法律法規(guī)的適用1.4合同的生效與終止第二章：房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)與使用年限2.3房屋現(xiàn)狀與配套設(shè)施第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章：房屋交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式與時間4.3資金監(jiān)管與交付第五章：房屋交付與過戶5.1交付時間與條件5.2過戶手續(xù)與費用5.3交付后的產(chǎn)權(quán)與責(zé)任第六章：房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任與費用第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任第八章：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭議解決方式與途徑第九章：稅費與費用9.1交易過程中的稅費9.2交易外的其他費用第十章：附加條款10.1雙方約定的其他事項10.2補充協(xié)議第十一章：雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章：其他約定13.1房屋交易過程中的其他事項13.2交易完成后的相關(guān)事宜第十四章：合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管與使用合同編號：2024001第一章：總則1.1定義與解釋本合同所稱的“房屋”指的是位于________的房產(chǎn)，證號：________?！俺鲑u人”指的是具有完全民事行為能力的________?！百I受人”指的是具有完全民事行為能力的________。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)出賣人保證其對房屋享有完全的處置權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。買受人應(yīng)按合同約定支付房價款，并履行合同約定的其他義務(wù)。1.3法律法規(guī)的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置與面積房屋位于________，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋建筑面積為________平方米。2.2房屋所有權(quán)與使用年限房屋所有權(quán)證號為________，土地使用權(quán)證號為________，使用年限為________年。2.3房屋現(xiàn)狀與配套設(shè)施房屋現(xiàn)狀為________，周邊配套設(shè)施包括________等。第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息出賣人為________，身份證號為________，地址為________。3.2買受人信息買受人為________，身份證號為________，地址為________。第四章：房屋交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2付款方式與時間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣人支付房價款的____%。剩余房價款買受人應(yīng)按________的約定支付。4.3資金監(jiān)管與交付房價款支付過程中，雙方同意將房價款存入________銀行________賬戶，并由該銀行進行監(jiān)管。第五章：房屋交付與過戶5.1交付時間與條件出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項到賬后____日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2過戶手續(xù)與費用買受人應(yīng)按________的規(guī)定，支付過戶手續(xù)費用，并辦理過戶手續(xù)。5.3交付后的產(chǎn)權(quán)與責(zé)任房屋交付后，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有，出賣人不再承擔(dān)房屋的任何責(zé)任。第六章：房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋________，若存在質(zhì)量問題，買受人可以要求出賣人進行修復(fù)或退還部分房價款。6.2維修責(zé)任與費用房屋交付后，因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由買受人承擔(dān)維修費用。房屋交付前，因________原因?qū)е碌膿p壞，由出賣人承擔(dān)維修費用。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同的，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與責(zé)任合同解除的條件為________，解除合同后，雙方應(yīng)按照________的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第八章：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與責(zé)任出賣人遲延交付房屋或不符合合同約定的交付條件的，應(yīng)支付違約金。買受人遲延支付房價款的，應(yīng)支付違約金。8.2爭議解決方式與途徑雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：稅費與費用9.1交易過程中的稅費買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費包括________、________等。9.2交易外的其他費用雙方同意承擔(dān)的其他費用為________。第十章：附加條款10.1雙方約定的其他事項雙方約定的事項包括________、________等。10.2補充協(xié)議雙方可以簽訂補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行約定。第十一章：雙方簽字蓋章出賣人（蓋章）：________買受人（蓋章）：________第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3出賣人身份證明復(fù)印件12.4其他重要文件第十三章：其他約定13.1房屋交易過程中的其他事項13.2交易完成后的相關(guān)事宜第十四章：合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管與使用雙方應(yīng)妥善保管合同，并按約定使用合同。出賣人（蓋章）：________買受人（蓋章）：________簽訂日期：2024年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特別約定1.1甲方承諾甲方承諾在房屋交易過程中，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房屋，并保證房屋交付時的質(zhì)量狀況符合合同約定。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易無法繼續(xù)進行或買受人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特別約定2.1乙方支付房價款的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款。如乙方遲延支付房價款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.2乙方接收房屋的義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收房屋。如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易無法繼續(xù)進行或出賣人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特別約定3.1中介服務(wù)費用雙方同意按照________的比例支付中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用應(yīng)在房屋交易完成后支付。3.2中介的責(zé)任和義務(wù)中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，包括房源信息、交易咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介應(yīng)對交易過程中的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.3中介違約責(zé)任如中介違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易無法繼續(xù)進行或雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.4中介費用的支付方式中介費用的支付方式為________。買受人應(yīng)在中介完成服務(wù)后，按照約定支付中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.出賣人身份證明復(fù)印件4.買受人身份證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋交易稅費清單7.房屋維修記錄8.房屋交易合同補充協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.房屋交付確認書11.房屋過戶申請表12.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.出賣人遲延交付房屋或不符合合同約定的交付條件的，視為違約。2.買受人遲延支付房價款的，視為違約。3.出賣人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗的，視為違約。4.買受人無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，視為違約。5.中介未提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)對土地享有使用、收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。5.第三方中介：指在房屋交易過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的自然人或者機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，買受人也有權(quán)要求退還部分房價款。2.問題：買受人遲延支付房價款。解決辦法：買受人應(yīng)支付違約金，并按照合同約定補足房價款。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的過戶手續(xù)辦理，如有爭議，可以向相關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。4.問題：中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：買受人可以解除與中介的合同，并要求退還已支付的中介費用。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋買賣雙方直接交易。說明：雙方簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.場景：房屋買賣雙方通過第三方中