2024版房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議書

編號：__________2024版房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同的生效和終止第二章：房地產(chǎn)代理銷售權(quán)益的確認(rèn)2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2代理銷售的房地產(chǎn)信息2.3銷售權(quán)益的變更和轉(zhuǎn)讓第三章：代理銷售范圍和期限3.1代理銷售的范圍3.2代理銷售的期限第四章：代理銷售價格和支付方式4.1代理銷售價格的確定4.2代理銷售支付方式第五章：銷售業(yè)績的評估和分成5.1銷售業(yè)績的評估標(biāo)準(zhǔn)5.2銷售分成的計算和支付第六章：房地產(chǎn)代理的責(zé)任和義務(wù)6.1代理方的責(zé)任和義務(wù)6.2委托方的責(zé)任和義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1代理方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的程序第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章：合同的終止和解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的程序第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的期限和泄露責(zé)任第十二章：法律法規(guī)的適用12.1適用法律法規(guī)12.2合同的合規(guī)性檢查第十三章：其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同的附件13.3合同的修訂第十四章：附則14.1合同的簽署和備案14.2合同的解釋和適用14.3合同的終止和解除合同編號2024REA001第一章：總則1.1合同主體及定義甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)，雙方簽訂本合同，共同遵守。1.2合同目的和原則本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)代理銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保代理銷售的順利進(jìn)行。1.3合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的代理銷售期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止之日起終止。第二章：房地產(chǎn)代理銷售權(quán)益的確認(rèn)2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2代理銷售的房地產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供擬代理銷售的房地產(chǎn)詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價格、配套設(shè)施等。2.3銷售權(quán)益的變更和轉(zhuǎn)讓如甲方需變更或轉(zhuǎn)讓銷售權(quán)益，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第三章：代理銷售范圍和期限3.1代理銷售的范圍乙方代理銷售的范圍包括：__________3.2代理銷售的期限本合同代理銷售期限自：__________至：__________。第四章：代理銷售價格和支付方式4.1代理銷售價格的確定雙方根據(jù)市場情況和協(xié)商一致確定代理銷售價格，并在合同中予以明確。4.2代理銷售支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，向乙方支付代理銷售款項。第五章：銷售業(yè)績的評估和分成5.1銷售業(yè)績的評估標(biāo)準(zhǔn)雙方根據(jù)實際銷售情況，按照約定的分成比例進(jìn)行銷售業(yè)績的評估。5.2銷售分成的計算和支付銷售分成計算公式如下：銷售分成=實際銷售金額×分成比例甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方支付上個月的銷售分成。第六章：房地產(chǎn)代理的責(zé)任和義務(wù)6.1代理方的責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展代理銷售活動，并確保銷售行為的合法性。6.2委托方的責(zé)任和義務(wù)甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，并按照約定向乙方支付代理銷售款項。第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除的條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：合同的終止和解除10.1合同終止的條件本合同終止的條件如下：__________10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)遵循本合同約定的條件和程序進(jìn)行。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括：__________11.2保密信息的期限和泄露責(zé)任保密信息自知悉之日起，持續(xù)保密期限為：__________。如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：法律法規(guī)的適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同的合規(guī)性檢查雙方應(yīng)確保本合同的合規(guī)性，遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三章：其他條款13.1通知和送達(dá)雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同的附件本合同附件包括：__________13.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂修訂協(xié)議。第十四章：附則14.1合同的簽署和備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由雙方依法進(jìn)行備案。14.2合同的解釋和適用本合同的解釋權(quán)歸：__________14.3合同的終止和解除本合同的終止和解除，應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。合同編號：2024REA001甲方（委托方）：__________簽字：__________日期：__________乙方（代理方）：__________簽字：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家代理權(quán)條款甲方享有對擬代理銷售的房地產(chǎn)的獨家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方銷售策略決策權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，決定銷售策略和銷售價格。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的銷售策略，并按照甲方確定的價格進(jìn)行銷售。3.甲方銷售目標(biāo)條款甲方應(yīng)設(shè)定合理的銷售目標(biāo)，并通知乙方。乙方應(yīng)努力實現(xiàn)銷售目標(biāo)，如未達(dá)到銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付未能實現(xiàn)的銷售部分的違約金。4.甲方提供的銷售輔助條款甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售輔助，包括銷售宣傳資料、銷售培訓(xùn)、銷售支持等。乙方有權(quán)要求甲方提供這些輔助服務(wù)。5.甲方變更權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)實際情況變更代理銷售的范圍、期限、價格等條款。如甲方變更代理銷售范圍或期限，應(yīng)提前書面通知乙方。如乙方不同意變更，甲方有權(quán)解除本合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方銷售業(yè)績保障條款乙方應(yīng)確保實現(xiàn)甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。如乙方未能實現(xiàn)銷售目標(biāo)，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。2.乙方獨家代理權(quán)保障條款乙方享有對擬代理銷售的房地產(chǎn)的獨家代理權(quán)，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售。如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方銷售行為規(guī)范條款乙方應(yīng)按照甲方的要求，規(guī)范銷售行為，確保銷售行為的合法性和合規(guī)性。如乙方發(fā)生違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方銷售資料保密條款乙方應(yīng)妥善保管甲方的銷售資料，并確保這些資料的安全和保密。如乙方泄露甲方的銷售資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方提供的銷售輔助條款乙方應(yīng)向甲方提供必要的銷售輔助，包括銷售宣傳資料、銷售培訓(xùn)、銷售支持等。甲方有權(quán)要求乙方提供這些輔助服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇權(quán)條款甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售。如雙方對第三方中介的選擇發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決。2.第三方中介費用條款第三方中介的費用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定。如雙方對中介費用的承擔(dān)發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決。3.第三方中介服務(wù)規(guī)范條款第三方中介應(yīng)按照甲方的要求，規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性。如第三方中介發(fā)生違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)妥善保管甲方的銷售資料，并確保這些資料的安全和保密。如第三方中介泄露甲方的銷售資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)按照約定向甲方和乙方支付違約金。如第三方中介嚴(yán)重違約，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房地產(chǎn)詳細(xì)信息資料4.銷售宣傳資料5.銷售培訓(xùn)資料6.銷售輔助工具7.保密協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.銷售業(yè)績證明文件10.合同修訂記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息2.甲方未經(jīng)乙方同意自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售3.乙方未能按照約定實現(xiàn)銷售目標(biāo)4.乙方未規(guī)范銷售行為，導(dǎo)致銷售行為違法5.乙方未妥善保管甲方銷售資料，導(dǎo)致資料泄露6.第三方中介未按照約定提供服務(wù)7.第三方中介泄露甲方銷售資料三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理銷售：指房地產(chǎn)代理商按照委托方的要求，代理銷售房地產(chǎn)的行為。2.獨家代理權(quán)：指委托方授予代理方在一定期限內(nèi)對特定房地產(chǎn)的獨家銷售權(quán)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.銷售業(yè)績：指代理方在合同期限內(nèi)實現(xiàn)的銷售金額。5.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房地產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：及時與甲方溝通，要求提供準(zhǔn)確的信息，必要時可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反獨家代理權(quán)：收集證據(jù)，與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同并要求賠償。3.乙方未能實現(xiàn)銷售目標(biāo)：與乙方協(xié)商，分析原因，制定改進(jìn)措施，如仍無法達(dá)成銷售目標(biāo)，可依法解除合同。4.乙方銷售行為不規(guī)范：及時制止，要求乙方規(guī)范銷售行為，如乙方不改正，可依法解除合同。5.乙方泄露銷售資料：要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如必要時可依法解除合同。6.第三方中介服務(wù)不符合約定：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除與第三方中介的合作關(guān)系。五