2024商品房房屋租賃合同書范本

編號：__________2024商品房房屋租賃合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商品房房屋租賃合同書范本合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義與性質(zhì)1.2租賃合同的簽訂與生效1.3租賃合同的解除與終止1.4租賃合同的違約責(zé)任第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的用途與性質(zhì)2.3房屋的設(shè)施與設(shè)備2.4房屋的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定3.2租金的計(jì)算與支付3.3租金的調(diào)整與變更3.4租金的逾期支付與違約金第四章：房屋的交付與驗(yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間與方式4.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3房屋的維修與保養(yǎng)4.4房屋的退回與損壞賠償?shù)谖逭拢鹤赓U方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的使用權(quán)與居住權(quán)5.2租賃方的維修與保養(yǎng)義務(wù)5.3租賃方的安全與防火責(zé)任5.4租賃方的其他義務(wù)第六章：出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的所有權(quán)與收益權(quán)6.2出租方的維修與保養(yǎng)義務(wù)6.3出租方的安全保障與協(xié)助義務(wù)6.4出租方的其他義務(wù)第七章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同的變更條件與程序7.2合同的轉(zhuǎn)讓條件與程序7.3合同的繼承與擔(dān)保第八章：爭議的解決與法律適用8.1爭議的解決方式與程序8.2法律適用與司法管轄第九章：合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件的構(gòu)成與效力9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效第十章：房屋租賃合同的示范文本10.1租賃合同的示范文本內(nèi)容第十一章：房屋租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)11.1相關(guān)法律法規(guī)的名稱與編號11.2法律法規(guī)的主要內(nèi)容與適用范圍第十二章：房屋租賃合同的常見問題解答12.1租賃合同的簽訂與履行問題12.2租賃合同的變更與終止問題12.3租賃合同的爭議解決與法律責(zé)任問題第十三章：房屋租賃合同的簽訂注意事項(xiàng)13.1合同條款的仔細(xì)閱讀與理解13.2合同條款的修改與補(bǔ)充13.3合同條款的簽字與蓋章第十四章：附則14.1合同的有效期與終止日期14.2合同的保管與復(fù)制14.3合同的解除與注銷14.4合同的補(bǔ)充與修改合同編號_________第一章：總則1.2租賃合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3租賃合同的解除與終止：在合同期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以解除或終止合同。1.4租賃合同的違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的位置與面積：房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。2.2房屋的用途與性質(zhì)：房屋用途為居住，性質(zhì)為__________。2.3房屋的設(shè)施與設(shè)備：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于__________。2.4房屋的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)：房屋的產(chǎn)權(quán)歸出租人所有，使用權(quán)歸承租人所有。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定：租賃期限為__________年，自__________起至__________止。3.2租金的計(jì)算與支付：租金為每月__________元，每期租金支付時(shí)間為__________。3.3租金的調(diào)整與變更：租金調(diào)整與變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.4租金的逾期支付與違約金：承租人逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付__________元作為違約金。第四章：房屋的交付與驗(yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間與方式：房屋交付時(shí)間為__________，交付方式為__________。4.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為__________，驗(yàn)收程序?yàn)開_________。4.3房屋的維修與保養(yǎng)：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本維修與保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.4房屋的退回與損壞賠償：承租人退房時(shí)應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備按原狀退回，如有損壞應(yīng)賠償。第五章：租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的使用權(quán)與居住權(quán)：承租人有權(quán)按合同約定使用和居住房屋。5.2租賃方的維修與保養(yǎng)義務(wù)：承租人負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3租賃方的安全與防火責(zé)任：承租人應(yīng)確保房屋內(nèi)的安全與防火措施得到執(zhí)行。5.4租賃方的其他義務(wù)：承租人還應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第六章：出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的所有權(quán)與收益權(quán)：出租人保留房屋的所有權(quán)，并享有租金收益權(quán)。6.2出租方的維修與保養(yǎng)義務(wù)：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本維修與保養(yǎng)。6.3出租方的安全保障與協(xié)助義務(wù)：出租人應(yīng)確保房屋的安全，并協(xié)助承租人解決居住中遇到的問題。6.4出租方的其他義務(wù)：出租人還應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第八章：爭議的解決與法律適用8.1爭議的解決方式與程序：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用與司法管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九章：合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件的構(gòu)成與效力：本合同附件包括房屋清單、設(shè)施設(shè)備清單等，與合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效：合同雙方就未盡事宜可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：房屋租賃合同的示范文本10.1租賃合同的示范文本內(nèi)容：本合同文本為標(biāo)準(zhǔn)示范文本，具體內(nèi)容詳見附件。第十一章：房屋租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)11.1相關(guān)法律法規(guī)的名稱與編號：中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法等。11.2法律法規(guī)的主要內(nèi)容與適用范圍：包括但不限于租賃合同的簽訂、履行、解除、終止及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的規(guī)定。第十二章：房屋租賃合同的常見問題解答12.1租賃合同的簽訂與履行問題：如合同的簽訂程序、租金支付時(shí)間等。12.2租賃合同的變更與終止問題：如合同的變更條件、終止程序等。12.3租賃合同的爭議解決與法律責(zé)任問題：如爭議解決方式、違約責(zé)任等。第十三章：房屋租賃合同的簽訂注意事項(xiàng)13.1合同條款的仔細(xì)閱讀與理解：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各自的權(quán)利義務(wù)。13.2合同條款的修改與補(bǔ)充：如雙方對條款有異議，可以進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.3合同條款的簽字與蓋章：合同雙方在仔細(xì)閱讀后，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。第十四章：附則14.1合同的有效期與終止日期：本合同有效期為__________年，自__________起至__________止。14.2合同的保管與復(fù)制：雙方各自保管好合同正本，不得復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。14.3合同的解除與注銷：合同解除或注銷后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.4合同的補(bǔ)充與修改：合同的補(bǔ)充與修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（合同方簽字）甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)：如乙方有意向?qū)⒆赓U房屋出售，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方出售通知后_______日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。1.2甲方房屋使用限制：甲方不得干涉乙方正常使用租賃房屋，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。除合同約定的事由外，甲方不得單方面終止租賃合同。1.3甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)確保租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的安全與正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。1.4甲方房屋變更：甲方如需變更房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大維修，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決可能對乙方造成的影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每逾期一日支付甲方__________元。2.2乙方合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.3乙方提前解除合同：乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲方，并支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__________%。2.4乙方轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用：如雙方選擇通過第三方中介服務(wù)進(jìn)行房屋租賃，中介費(fèi)用為租金的__________%，由乙方支付。3.2第三方中介的責(zé)任：中介應(yīng)確保雙方信息的真實(shí)性與合法性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介的權(quán)限：中介僅負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，不享有合同的解除、終止權(quán)。合同的履行與解除、終止應(yīng)由雙方協(xié)商決定。3.4第三方中介的保密義務(wù)：中介應(yīng)對合同雙方的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋清單2.設(shè)施設(shè)備清單3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋驗(yàn)收報(bào)告5.租金支付記錄6.維修與保養(yǎng)記錄7.合同解除與終止協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反優(yōu)先購買權(quán)2.甲方擅自進(jìn)入租賃房屋3.甲方未確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全4.乙方未按約定支付租金5.乙方未合理使用租賃房屋6.乙方未按約定提前通知解除合同7.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購買權(quán)：指甲方在乙方有意向?qū)⒆赓U房屋出售時(shí)，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將其擁有的房屋出租給承租方使用的協(xié)議。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同時(shí)，需向另一方支付的違約賠償。4.維修與保養(yǎng)：指出租方對租賃房屋進(jìn)行基本的維修與保養(yǎng)。5.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲履行維修責(zé)任：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修責(zé)任，如延遲履行，應(yīng)