2024版抵押貸款合同書

編號(hào)：__________2024版抵押貸款合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版抵押貸款合同書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同宗旨第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章：借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人財(cái)務(wù)狀況第四章：貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式第五章：利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六章：抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物權(quán)屬證明第七章：擔(dān)保人7.1擔(dān)保人基本信息7.2擔(dān)保人責(zé)任第八章：合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件第九章：違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2管轄法院第十一章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與互斥性第十四章：附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所用術(shù)語，除另行定義外，均應(yīng)具有通常的含義，包括但不限于：貸款人、借款人、抵押物、貸款金額、貸款用途等。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是，貸款人向借款人提供貸款，借款人按期還款并支付利息，雙方共同維護(hù)貸款合同的履行，確保貸款的安全與合法。第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。第三章：借款人信息3.1借款人基本信息3.1.1借款人名稱：________________3.1.2借款人住所：________________3.1.3借款人法定代表人：________________3.1.4借款人聯(lián)系方式：________________3.2借款人財(cái)務(wù)狀況3.2.1借款人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)的財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況等。第四章：貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.1.1本合同的貸款期限為____年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。4.2還款方式4.2.1借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，向貸款人還款。第五章：利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1本合同的貸款利率為____%。5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1借款人應(yīng)按本合同約定的費(fèi)用項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，向貸款人支付相關(guān)費(fèi)用。第六章：抵押物6.1抵押物描述6.1.1抵押物為借款人所有的位于____的____（房產(chǎn)/土地/設(shè)備等），抵押物所有權(quán)憑證號(hào)為____。6.2抵押物權(quán)屬證明6.2.1借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第七章：擔(dān)保人7.1擔(dān)保人基本信息7.1.1擔(dān)保人名稱：________________7.1.2擔(dān)保人住所：________________7.1.3擔(dān)保人法定代表人：________________7.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：________________7.2擔(dān)保人責(zé)任7.2.1擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第八章：合同的生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自借款人和擔(dān)保人簽字或者蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效，以貸款人向借款人發(fā)放貸款為條件。8.2合同解除條件8.2.1在合同履行期間，借款人有下列情形之一的，貸款人可以解除合同：8.2.1.1未按約定的用途使用貸款；8.2.1.2未按約定的還款計(jì)劃還款；8.2.1.3提供的抵押物價(jià)值明顯減少，影響貸款的擔(dān)保作用；8.2.1.4借款人喪失還款能力；8.2.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九章：違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.1.1借款人未按約定的用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的____%。9.1.2借款人未按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的標(biāo)準(zhǔn)為逾期本息的____%。9.2貸款人違約情形9.2.1貸款人未按約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的____%。9.2.2貸款人未按約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用的，應(yīng)退還多收的費(fèi)用。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2管轄法院10.2.1雙方同意，本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更11.1.1合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓11.2.1借款人未經(jīng)貸款人同意，不得將本合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果12.2.1違反保密義務(wù)的，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，均應(yīng)采取書面形式，并送達(dá)對(duì)方。13.2合同的完整性與互斥性13.2.1本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和協(xié)議。第十四章：附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表、抵押物權(quán)屬證明、擔(dān)保人擔(dān)保函等。14.2合同修訂歷史14.2.1本合同自簽署之日起生效，之前的所有修訂均作廢。合同編號(hào)：_________借款人（蓋章）：_________擔(dān)保人（蓋章）：_________貸款人（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款1.1如果甲方在合同規(guī)定的還款期限之前提前還清貸款，貸款人應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前還款金額的____%。2.甲方違約金計(jì)算方式調(diào)整條款2.1如果甲方未按約定的還款計(jì)劃還款，貸款人除有權(quán)按合同約定的利率收取逾期利息外，還有權(quán)根據(jù)甲方違約程度，按日加收逾期本息的____%作為違約金。3.甲方權(quán)利限制條款3.1甲方在未清償貸款本息之前，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或處置抵押物，也不得將抵押物用于擔(dān)保其他債務(wù)。4.甲方義務(wù)擴(kuò)展條款4.1甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額的____%，如抵押物價(jià)值發(fā)生明顯減少，甲方應(yīng)在____日內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值，否則貸款人有權(quán)要求甲方補(bǔ)充擔(dān)保。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方貸款用途限制條款1.1乙方應(yīng)保證貸款用于約定的用途，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按未按約定用途使用貸款的金額支付違約金。2.乙方還款義務(wù)提前完成獎(jiǎng)勵(lì)條款2.1如果乙方在合同規(guī)定的還款期限之前提前還清貸款，甲方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前還款金額的____%。3.乙方違約金計(jì)算方式調(diào)整條款3.1如果乙方未按約定的還款計(jì)劃還款，甲方除有權(quán)按合同約定的利率收取逾期利息外，還有權(quán)根據(jù)乙方違約程度，按日加收逾期本息的____%作為違約金。4.乙方權(quán)利保障條款4.1乙方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，如甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款1.1雙方同意，第三方中介在提供服務(wù)過程中，有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方與第三方中介協(xié)商確定。2.第三方中介責(zé)任限制條款2.1第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介權(quán)利義務(wù)說明3.1第三方中介僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)，不參與合同的履行，合同的履行由甲方、乙方和貸款人直接進(jìn)行。4.第三方中介退出條款4.1如果第三方中介未按約定提供服務(wù)，或者雙方同意解除中介服務(wù)，第三方中介應(yīng)在____日內(nèi)退出合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表2.抵押物權(quán)屬證明3.擔(dān)保人擔(dān)保函4.貸款用途證明文件5.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議6.貸款人要求的其它相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定的用途使用貸款2.借款人未按約定的還款計(jì)劃還款3.借款人提供的抵押物價(jià)值明顯減少4.借款人喪失還款能力5.借款人違反保密義務(wù)6.貸款人未按約定的期限和方式發(fā)放貸款7.貸款人未按約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用8.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任9.第三方中介未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指提供貸款并收取利息的金融機(jī)構(gòu)。4.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的第三方。5.第三方中介：指在貸款過程中提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到