辦公室轉(zhuǎn)租合同辦公區(qū)

辦公室轉(zhuǎn)租合同辦公區(qū)合同編號：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：一、辦公區(qū)基本信息1.1辦公區(qū)地址：____________________1.2辦公區(qū)面積：____________________平方米1.3辦公區(qū)現(xiàn)有設(shè)施：____________________（詳細(xì)列出）二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3甲方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2乙方承擔(dān)租賃期間的土地使用權(quán)費(fèi)、房屋所有權(quán)費(fèi)等費(fèi)用。五、使用及維修5.1甲方按照約定使用辦公區(qū)，不得擅自改變辦公區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方應(yīng)合理使用辦公區(qū)內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。（1）因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е碌膿p壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任；（3）因自然原因?qū)е碌膿p壞，雙方協(xié)商解決。六、合同的變更和解除6.1合同一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方（承租方）法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方（出租方）法定代表人身份證明復(fù)印件5.辦公區(qū)現(xiàn)狀照片及視頻資料6.辦公區(qū)設(shè)施清單7.水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用繳費(fèi)憑證8.租賃合同變更、解除協(xié)議書9.違約金支付憑證10.爭議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金，逾期超過一個(gè)月未支付租金的，視為違約。2.甲方擅自改變辦公區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)乙方同意的，視為違約。3.甲方未合理使用辦公區(qū)內(nèi)的設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，視為違約。4.乙方未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任的，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指與出租方簽訂租賃合同，并支付租金使用租賃物的乙方。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租租賃物的甲方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方忘記支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付租金，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)按違約金條款向甲方追討逾期付款違約金。2.問題：甲方擅自改變辦公區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方改變辦公區(qū)結(jié)構(gòu)和用途的，有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付違約金。3.問題：辦公區(qū)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如甲方未維修的，乙方有權(quán)代為維修，并有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用及違約金。4.問題：租賃合同變更或解除。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并按協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.