回租合同講解

回租合同講解合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________鑒于甲方擁有部分設(shè)備、財產(chǎn)等資產(chǎn)，并希望將這些資產(chǎn)回租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方資產(chǎn)，并按照約定的條款支付租金。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃資產(chǎn)1.1本合同租賃的資產(chǎn)包括（具體資產(chǎn)清單見附件一）：（1）設(shè)備：____________（2）財產(chǎn)：____________（3）其他：____________1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款使用租賃資產(chǎn)，并妥善保管、維護、保養(yǎng)租賃資產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元，按月支付。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的______%。第四條租賃用途乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前______個月書面征得甲方同意。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃資產(chǎn)在租賃期間的正常使用，負(fù)責(zé)對租賃資產(chǎn)進行必要的維修與保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程使用租賃資產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的維護與保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自費為租賃資產(chǎn)辦理保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔(dān)，并在租金中支付。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力等因素外，雙方不得擅自變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及賠償損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同附件一《租賃資產(chǎn)清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：_______________法定代表人（簽名）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租賃資產(chǎn)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定用途使用租賃資產(chǎn)：指乙方未按照本合同約定的用途使用租賃資產(chǎn)，擅自改變用途。3.乙方未妥善保管、維護、保養(yǎng)租賃資產(chǎn)：指乙方未按照甲方提供的操作規(guī)程使用租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或損失。4.甲方未保證租賃資產(chǎn)在租賃期間的正常使用：指甲方未能按照本合同約定，對租賃資產(chǎn)進行必要的維修與保養(yǎng)。5.雙方未履行其他約定：指雙方未能履行本合同及其附件中約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃資產(chǎn)并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中租賃出租方資產(chǎn)并按照約定支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照本合同約定，向出租方支付的租賃費用。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃資產(chǎn)使用的起始和終止時間。5.違約行為：指當(dāng)事人違反本合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需按照逾期天數(shù)支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可以與乙方進行溝通，了解原因，給予一定的寬限期。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及賠償損失。2.乙方未按約定用途使用租賃資產(chǎn)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照約定用途使用租賃資產(chǎn)。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.乙方未妥善保管、維護、保養(yǎng)租賃資產(chǎn)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的保管、維護、保養(yǎng)義務(wù)。如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)資產(chǎn)損失的責(zé)任。4.甲方未保證租賃資產(chǎn)在租賃期間的正常使用：解決辦法：甲方應(yīng)及時對租賃資產(chǎn)進行維修與保養(yǎng)，確保資產(chǎn)在租賃期間的正常使用。如因甲方原因?qū)е沦Y產(chǎn)不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方未履行其他約定：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及其附件約定的條款履行各自義務(wù)。如發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)間的資產(chǎn)回租：適用于企業(yè)將自身資產(chǎn)回租給其他企業(yè)使用，以獲取租金收入。2.金融機構(gòu)與實體經(jīng)濟之間的回租業(yè)務(wù)：適用于金融機構(gòu)將資產(chǎn)回租給實體經(jīng)濟企業(yè)，作為融資手段之一。3.個人與個人