辦公租賃協(xié)議

辦公租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________5.電子郵箱：________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________5.電子郵箱：________________第一條租賃property及租賃期限1.1甲方同意將其擁有的租賃property出租給乙方使用，乙方租賃的property具體范圍如下：（1）房屋面積：________________平方米；（2）房屋地址：________________；（3）房屋用途：辦公。1.2本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的租金。支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為押金。3.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將property交還給甲方，甲方在確認(rèn)property符合約定的情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還乙方押金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證property的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；（2）保證property的設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；（3）在租賃期內(nèi)，根據(jù)乙方的需求，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）按約定時(shí)間收取租金，不得擅自提高租金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守租賃property的管理規(guī)定；（2）合理使用property，不得擅自改變property的結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管property內(nèi)的財(cái)物，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；（4）遵守法律法規(guī)，不得在property內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方因此造成的損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃property所有權(quán)證明文件2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方法定代表人身份證明4.租賃合同草稿5.租金支付證明文件6.押金收據(jù)7.租賃property現(xiàn)狀照片8.租賃property設(shè)施設(shè)備清單9.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證property產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、查封等法律糾紛。2.甲方未能保證property設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。3.甲方未按約定時(shí)間收取租金，或擅自提高租金。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未遵守租賃property管理規(guī)定，擅自改變property結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方未妥善保管property內(nèi)財(cái)物，造成損壞。7.乙方在property內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃property使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃property使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃property支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行本協(xié)議約定而應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變property結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)property原狀，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問(wèn)題：property設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4