無證房產(chǎn)買賣合同范本

無證房產(chǎn)買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元支付給甲方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南8.合同履行過程中所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按約定價(jià)格出售房產(chǎn)：甲方不得以高于或低于約定價(jià)格出售房產(chǎn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。4.乙方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后支付剩余款項(xiàng)。5.甲方未履行保證房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的承諾：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.乙方未自行承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)的買方。3.房產(chǎn)：指位于________________的房產(chǎn)。4.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。7.違約行為：指合同一方未履行合同約定的具體行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定價(jià)格出售房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定價(jià)格出售房產(chǎn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付首付款，否則甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付剩余款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同。5.甲方未履行保證房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的承諾：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。6.乙方未自行承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用：解決辦法：乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，否則可能導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購(gòu)買甲