個人農村土地租賃合同范文

個人農村土地租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號碼：地址：乙方（承租方）：身份證號碼：地址：第一條租賃土地范圍及面積1.1甲方同意將該土地出租給乙方使用，土地范圍及面積以甲方提供的土地使用權證為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每年每平方米____元，合計總租金為____元。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，分別在每年的__月__日和__月__日支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條土地使用及管理4.1乙方按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行變更。4.2乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設和污染環(huán)境的行為。4.3乙方在租賃期間應自行負責土地的維修、養(yǎng)護和管理，確保土地的使用安全。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。5.2在租賃期內，如甲方需要收回土地，應提前三個月通知乙方。除合同另有約定外，甲方應支付乙方相應的賠償金。5.3租賃期滿后，乙方應將土地恢復原狀，并將土地交還給甲方。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權提前解除本合同。6.3甲方未按照約定提供土地的，應支付乙方相應的賠償金。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.農村土地使用權證原件及復印件4.租賃土地范圍及面積示意圖5.租金支付憑證6.土地使用及管理的相關法律法規(guī)7.合同解除和終止的證明文件8.違約金計算公式說明9.爭議解決的相關法律法規(guī)10.簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方擅自改變土地用途3.乙方未合理利用土地資源或進行違法建設和污染環(huán)境的行為4.乙方未按約定恢復土地原狀并交還甲方5.甲方未按照約定提供土地6.甲方提前解除合同未支付賠償金7.甲方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.農村土地租賃合同：指農村集體土地所有權人或者使用權人與他人約定，在一定期限內將土地使用權租賃給他人使用，并由他人支付租金的合同。2.出租方：指農村土地的所有權人或者使用權人，擁有并有權出租土地的一方。3.承租方：指租賃農村土地用于特定用途的一方，有權使用土地并支付租金。4.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用土地的時間期限。5.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應支付給對方的一種金錢賠償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有權根據逾期天數計算滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權提前解除合同。2.乙方擅自改變土地用途：甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并有權解除合同。3.乙方未合理利用土地資源或進行違法建設和污染環(huán)境的行為：甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。4.乙方未按約定恢復土地原狀并交還甲方：甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并有權解除合同。5.甲方未按照約定提供土地：甲方應承擔違約責任，支付乙方相應的賠償金。6.爭議解決：雙方可以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農村集體土地所有權人或使用權人出租土地給他人使用。2.個