個人房產授權賣房協(xié)議

個人房產授權賣房協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產基本情況1.1房產位于__________，房屋產權證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2房產為____（住宅/商業(yè)/其他）性質，建筑結構為____（框架/磚混/鋼結構等），建成年份為____年。1.3甲方保證其對房產享有完整的所有權，無任何抵押、債務、租賃等權利瑕疵。二、房價及支付方式2.1經雙方協(xié)商一致，房產的成交價為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應出具合法的收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶完成后，甲方應將房產所有權轉移給乙方。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價的____%。4.2甲方如未能按約定時間交付房產，應按每日____元向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按約定時間支付房款，應按每日____元向甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產所有權證復印件2.房產平面圖3.房產現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.付款憑證復印件6.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房產，屬于違約行為。2.乙方未能按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能履行合同約定的房屋所有權轉移義務，屬于違約行為。4.乙方未能履行合同約定的付款義務，屬于違約行為。5.雙方未按約定履行合同，導致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產的一方。2.乙方：指購買房產的一方。3.房產：指甲方名下的房屋及其附屬設施。4.成交價：指甲乙雙方協(xié)商確定的房產交易價格。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產：解決辦法：甲方應按每日違約金標準向乙方支付違約金，直至交付房產為止。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應按每日違約金標準向甲方支付違約金，直至支付房款為止。3.房產過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.房產交付后發(fā)現(xiàn)質量問題：解決辦法：甲方應承擔修復質量問題的費用，如無法修復，甲方應按約定退還部分或全部