物業(yè)費(fèi)協(xié)議書范本銀行

物業(yè)費(fèi)協(xié)議書范本銀行合同編號(hào)：__________甲方：__________（物業(yè)公司名稱）地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________（銀行名稱）地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，為乙方提供如下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)管理；（4）公共秩序維護(hù)；（5）消防安全管理；（6）物業(yè)費(fèi)用收繳；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方利益。第二條物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.1物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月；（2）公共維修基金：__________元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況收取。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)用。2.3支付方式如下：（1）乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)費(fèi)用；（2）乙方也可采取現(xiàn)金支付方式，但需提前與甲方約定支付時(shí)間及地點(diǎn)。第三條物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整3.1物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整周期為一年，如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。3.2物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整依據(jù)為：（1）法律法規(guī)及政策變動(dòng)；（2）物業(yè)管理成本變動(dòng)；（3）物業(yè)服務(wù)品質(zhì)及服務(wù)質(zhì)量。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。4.2乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可按照逾期支付金額的__________%計(jì)收滯納金。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除或終止合同。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)支付甲方尚未支付的物業(yè)費(fèi)用，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明3.物業(yè)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)材料4.違約金計(jì)算公式5.合同解除和終止協(xié)議書6.爭(zhēng)議解決方式說明7.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用，認(rèn)定為乙方違約。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，根據(jù)具體情況認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序、消防安全等方面進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.公共維修基金：指業(yè)主按照物業(yè)公司規(guī)定的比例向物業(yè)公司支付的費(fèi)用，用于物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修和更新。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，并可按照逾期支付金額的約定比例計(jì)收滯納金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：合同解除或終止后，乙方未支付尚未支付的物業(yè)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定向乙方追討尚未支付的物業(yè)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司為銀行提供物業(yè)管理服務(wù)。2.銀行作為業(yè)主，按照合同約定