個(gè)人土地交易協(xié)議

個(gè)人土地交易協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條土地基本情況1.1土地面積：____平方米1.2土地用途：____1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：____1.4土地權(quán)屬證明文件：____第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前付清。第三條土地交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將該土地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3土地過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將土地權(quán)屬證明文件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該土地享有合法使用權(quán)，不存在任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付土地購(gòu)買款項(xiàng)，不得無(wú)故拖欠或拒付。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.定金收據(jù)3.土地過(guò)戶申請(qǐng)表4.合同履行證明文件5.違約金支付證明文件6.爭(zhēng)議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者在一定期限內(nèi)依法占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。3.土地權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。如有必要，可尋求法律